Стоимость коммунальных услуг в москве средняя

Содержание

Разориться на квартплате: готовимся к новым цифрам в квитанциях ЖКХ

Стоимость коммунальных услуг в москве средняя

Новый год принес россиянам «подарочек» в виде очередного повышения цен практически на всё. С 1 января 2019 года базовая ставка на НДС выросла с 18 до 20%. Казалось бы — всего 2 процента. Давайте посчитаем, как эти проценты могут сказаться на тарифах за коммунальные услуги.

Дело в том, что после повышения НДС (налога на добавленную стоимость) Минэкономразвития предложило учитывать новую ставку при расчете стоимости ЖКУ. По мнению министерства, увеличение ставки НДС может ухудшить финансовое состояние ресурсоснабжающих организаций.

Эти изменения предлагается учесть в тарифах ЖКХ, переложив нагрузку на потребителей, то есть нас с вами. Стоимость коммунальных услуг при этом не изменится, а вот итоговый тариф подрастет — в платеж будет включен налог

Когда ждать повышения цен? Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливают региональные власти. Расценки на ЖКУ пересматриваются летом, поэтому до этого времени на поставщиков услуг свалились бы дополнительные расходы с новым НДС.

Но Минэкономразвития говорит не о повышении стоимости ЖКУ, а об учете в тарифе расходов на оплату НДС, чтобы эти дополнительные расходы покрывались за счет потребителей уже с начала года. Словом, стоимость «коммуналки» вырастет уже с января, но не потому что она станет дороже. А потому что потребителю придется оплачивать НДС ресурсоснабжающих организаций.

В 2019 году стоимость ЖКУ для потребителей будет повышаться два раза — на 1,7% с 1 января и на 2,4% с 1 июля 2019 года. Первое повышение учитывает повышение НДС, второе — плановое. В итоге тарифы вырастут на 4,1% (ранее они повышались не более чем на 4%).

Летний рост цен на ЖКУ зависит от региона, в Москве «коммуналка» подорожает довольно сильно: на 4,8% с июля. Получается, что за год повышение стоимости коммунальных услуг для москвичей составит 6,5%!!

Стоимость коммунальных услуг в Москве и Московской области зависит от фактического потребления ресурсов. В 2-комнатной квартире может жить один пенсионер, а может и семья из 4-х человек — понятно, что четыре человека потратят намного больше воды и электричества.

Зависит стоимость и от наличия счетчиков, регулярности подачи показаний (если сдавать показания нерегулярно, стоимость может рассчитываться не по реальному потреблению, а по завышенным нормативам), видов счетчика на электроэнергию (одно- или двухтарифные). Стоимость водоснабжения и водоотведения зависит от города и от ресурсоснабжающей организации.

В Москве коммуналка обоходится примерно 130 рублей за кв. метр, а в области — 145-150 рублей. Средний месячный счет за 45-метровую «однушку» в Москве — 5,8-6 тыс. рублей, в области — на 15-20% выше

Тарифы на ЖКХ растут на 5-6% в год. В 2019 году с учетом повышения НДС стоимость коммунальных услуг вырастет на 6-8%. Некоторые эксперты называют цифру в 10%. Повышение ставки НДС может существенно повлиять на цифры в платежках, даже если НДС не закладывается в тарифе напрямую.

Стоимость ЖКУ формируется из содержания общедомового имущества и оплаты потребленных ресурсов (воды, водоотведения, электричества, тепла). При этом стоимость коммунальных ресурсов составляет 50-70% счета. Тарифы ресурсов устанавливает Правительство Москвы, управляющие компании к этому отношения не имеют.

Услуги управляющей компании НДС не облагаются, а на поставляемые ресурсы НДС начисляется. При росте НДС на 2 п.п. плата за ЖКУ автоматически растет на 1%. Плата за ЖКУ станет выше еще на 0,5%, если управляющие компании привлекают подрядчиков, чья работа также облагается НДС, — для уборки снега, вывоза мусора, обслуживания лифтов.

Кстати, вывоз мусора — отдельный «сюрприз». Теперь мы будем оплачивать эту услугу в расчете не с квадратного метра, а с человека. В зависимости от региона тариф подрастет в 3-4 раза — в лучшем случае. Учитывать, что сознательные граждане собирают мусор раздельно, пока что никто не намерен.

С мусором вообще мутная история. Прописан — значит, производишь отходы. А сколько — неважно. В среднем теперь житель многоквартирного дома будет платить за вывоз мусора 110-115 рублей, а житель частного дома – 170-180 рублей в месяц (имеется в виду за одного человека!).

Словом, готовьтесь к новым квитанциям за январь…. и с Новым годом…

Подписывайтесь на Новострой-М! Мы поднимаем самые острые проблемы, пишем о важном – о том, что должен знать каждый! Присоединяйтесь к Новострой-М, чтобы быть в курсе всего, что происходит на рынке недвижимости!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b3ca34dfc1b4f00a80a385e/5c3360d07f172e00ac060839

Почему за «однушку» в Подмосковье жильцы платят как за «трешку» в «Доме на Беговой»

Стоимость коммунальных услуг в москве средняя

Все чаще происходят ситуации, когда владельцы квартир, получая квитанции за услуги ЖКХ, впадают в состояние шока. Реформа отрасли и рост тарифов привели к уникальному разбросу цен, причем во всех сегментах недвижимости. Портал «Элитное.

ру» попытался разобраться, за что же сегодня приходится платить владельцам жилья, и что будет дальше.

Спойлер: цены в платежках будут расти, но в выигрыше останутся собственники дорогой недвижимости, которые действительно могут влиять на цифры в платежных квитанциях.

На рынке ЖКХ сейчас наблюдается уникальная ситуация, с которой население еще не сталкивалось. Разброс тарифов столь велик, что возникают совершенно анекдотичные истории, когда владелец «однушки» в Подмосковье вынужден платить за квартиру столько же, сколько собственник квартиры бизнес-класса в престижном районе столицы.

Примеры из практики

Возьмем совершенно реальный пример. Владелица однокомнатной квартиры площадью около сорока «квадратов» в одной из новостроек в славном городе Серпухове получает ежемесячно платежную квитанцию на 12-15 тыс.

рублей, не считая электричества и воды, плата за которые начисляется по счетчикам. Хотя в доме год не было горячей воды, крышу не чистили от сосулек, в подъезде не убирают и прочее.

При этом управляющая домом компания на диалог с жильцами не идет, и они не в состоянии отказаться от якобы оказываемых им дополнительных услуг, за которые и начисляются основные деньги

«…то, как жители относятся к своему дому, прилегающей территории и общедомовому имуществу, и то, как работает управляющая компания – два фактора, напрямую влияющие на капитализацию недвижимости…»

Одновременно практически в центре столицы, в известном жилом комплексе бизнес-класса «Дом на Беговой» (на фото ниже) собственник квартиры площадью 97 кв. метров ежемесячно платит управляющей компании около 10 тыс. рублей.

А владелец недвижимости площадью в 112 «квадратов» в ЖК «Северная звезда» (ул. Расплетина, дом 22) платит в месяц чуть более 15 тыс. рублей. И это с учетом расходов на оплату тепла, водоснабжения и электроэнергии.

В ГК «Смарт Сервис», обслуживающей указанные дома, «Элитному.ру» подтвердили, что данные верны.

По словам Андрея Ильичева, директора УК «Пионер-Сервис», за эксплуатацию квартиры в 100 кв. метров в объектах бизнес-класса, находящихся под управлением компании, житель платит в среднем около 6,5 тыс. рублей, не считая расходов на тепло, воду и электроэнергию.

Кроме стандартного набора услуг по эксплуатации в эту стоимость входит охрана в подъездах и на территории, влажная уборка мест общественного пользования (1 этаж – 2 раза в день, этажи выше первого – 4 раза в неделю), уборка дворовой территории, а также обслуживание всего высокотехнологичного оборудования здания.

О роли управляющей компании

Возникает резонный вопрос, почему так происходит, и что ожидает владельцев недвижимости в среднесрочной перспективе. Ответы на эти вопросы, в общем-то, просты: дело в реформе ЖКХ, конкретной управляющей компании и реальном росте тарифов.

К сожалению, приобретая недвижимость, в том числе и дорогостоящую, собственники не всегда осознают, что в дальнейшем их расходы, комфорт и даже возможные доходы от последующей продажи жилья будут напрямую зависеть от управляющей компании, занимающейся обслуживанием дома.

Теоретически, жильцы должны согласовать стоимость таких услуг, однако по факту далеко не у всех собственников это получается

Не секрет, что большинство собственников задумывается о стоимости своих квадратных метров в перспективе. Жизнь меняется, и нельзя упускать из вида возможность продажи своей квартиры.

«И вот здесь важно понимать: то, как жители относятся к своему дому, прилегающей территории и общедомовому имуществу, и то, как работает управляющая компания – два фактора, напрямую влияющие на капитализацию недвижимости, то есть на ее настоящую и будущую стоимость», – объясняет заместитель генерального директора по клиентскому сервису ГК «Смарт Сервис» Елена Сумкина.

Например, на продажу выставлены две похожие квартиры одного метража и в одном районе. Но в первом случае жилье расположено в ухоженном доме, с чистыми подъездами и облагороженной придомовой территорией, а во втором вы увидите грязные лифты, изрисованные стены, сломанные качели возле дома… «Цена второй квартиры может просесть на 30-40% по сравнению с первым вариантом», – говорит Елена Сумкина.

Таким образом, роль управляющей компании невозможно переоценить, особенно в последнее время, когда в эту отрасль пришло много непрофессионалов, которые – как в примере с квартирой в городе Серпухов – пытаются просто получить от жильцов деньги за некачественную работу по завышенным тарифам, не оказывая им по сути никаких дополнительных услуг (на фото выше – входная группа «Дома на Беговой»).

О тарифах и ценах

Казалось бы, разобраться, за что именно мы платим, просто – достаточно ознакомиться с перечнем услуг, перечисленных в платежной квитанции. Однако на деле все происходит сложнее. Любая «платежка» состоит из двух составляющих. Первая часть – ресурсная, т.е.

оплата воды, в том числе отопления, электричества или газа, за которые жильцы платят по факту потребления (естественно, если в квартире установлены счетчики).

В УК «Юнисервис» отмечают, что эти тарифы «устанавливаются и регулируются исключительно правительством Москвы, а управляющая компания в данном случае выступает в роли посредника между ресурсоснабжающими организациями и собственниками».

Если не брать массовый сегмент, то выяснилось, что наиболее велик разброс цен в бизнес-классе

А вот остальную сумму составляют эксплуатационные платежи, и разобраться с ними значительно сложнее.

Например, в минимальный перечень услуг по «содержанию и ремонту жилой площади» входит технадзор за состоянием всего имущества комплекса, ликвидация последствий аварий, подготовка техники и оборудования к сезону, вывоз и уборка мусора, а также текущий ремонт здания.

Обычно в эту же графу квитанции попадает уборка мест общего пользования, территории ЖК и оплата услуг консьержа. Из «нестандартных» – плата за обслуживание и ремонт шлагбаумов, мытье окон с помощью альпинистов и т.д.

Учитывая, что такие пункты никак не регулируются законодательством и городскими властями, именно сюда непрофессиональные управляющие компании «закладывают» свои доходы. Теоретически, жильцы должны согласовать стоимость подобных услуг, однако по факту далеко не у всех собственников это получается.

Но и у тех УК, которые действительно заботятся о жилых комплексах, находящихся под их управлением, существует необходимость создания определенного «люфта» – средств, которые будут направлены на исправление форс-мажорных ситуаций.

«Представим, что в доме, изрисовали стены и сломали детские качели. Что делать УК? Выделять бюджет на непредвиденные расходы и устранять последствия.

Но этот же бюджет может пойти на дополнительное озеленение территории или какие-то другие работы по благоустройству», – объясняет Елена Сумкина (на фото – территория ЖК «Воробьевы горы»).

По ее словам, донести до владельца каждой квартиры схему расчетов и начислений достаточно сложно, но при желании возможно.

Для этого, например, ГК «Смарт Сервис» регулярно проводит в своих ЖК так называемые «информационные дни», во время которых сотрудники компании общаются с жителями, рассказывая им, из каких формул складываются те или иные суммы в квитанциях, как производятся расчеты. Ну, а все серьезные изменения согласуются с владельцами недвижимости на общих собраниях.

Цены и класс: ориентир на консьержа

Как показало исследование стоимости услуг управляющих компаний, проведенное при подготовке этого текста, далеко не всегда ценник в платежной квитанции зависит от статуса и сегмента жилого комплекса. Хотя, безусловно, профессиональные УК стараются, чтобы цены соответствовали классу ЖК.

Стоит отметить, что многие компании, управляющие одним или 2-3 домами, стараются не афишировать стоимость своих услуг в публичном пространстве, ссылаясь на то, что данная информация касается исключительно самой УК и жильцов дома. Кстати, для собственников это повод насторожиться, т.к.

по закону все управляющие компании, обслуживающие жилые дома, обязаны выкладывать такую информацию в публичное пространство.

Но вернемся к стоимости. Если не брать массовый сегмент, то выяснилось, что наиболее велик разброс цен в бизнес-классе (график на картинке выше).

Например, минимальные ставки по общему тарифу (включая предоставление дополнительных услуг, таких как пропускной режим, охрана, консьерж и т.п.) начинаются от 45,53 рублей за «квадрат» в месяц в ЖК «Лобачевский» (ул. Лобачевского, вл. 118, к.

2, управляющая организация ООО «Люкс Сервис»). Максимальные тарифы – 164,88 рублей за кв. метр в месяц – в ЖК «Два дома 20*20» (2-й Донской пр-д, 5, УК «Юнисервис»).

В сегменте «премиум» (график на картинке выше) цены варьируются от 60,59 рублей за «квадрат» в ЖК «Шуваловский», (Ломоносовский пр-т, 29, к. 1, УК «Юнисервис») до 140,17 рублей в ЖК «Воробьев Дом» (Воробьевское шоссе, д. 4, к. 1, ООО «УК “Воробьев Дом”»).

В классе де-люкс (график на картинке ниже) – от 115,36 рублей за кв. метр в месяц в ЖК «Андреевский» (2-ая Фрунзенская, д. 8, ТСН «Андреевский») до максимальных 220 рублей в клубном доме «Гранатный, 6» , где, по данным отдела продаж, управлением занимается ТСЖ.

При этом, конечно, профессиональные управляющие изначально ориентируются на класс объекта по классификации девелопера, реализующего этот проект. Кстати, как рассказала Елена Сумкина, именно консьерж очень наглядно демонстрирует разницу в классах жилья.

Если в обычных домах это человек, чья задача – отслеживать, к кому приходят гости, и гонять из подъезда шумных подростков, то в более дорогих комплексах его полномочия значительно шире, представители консьерж-сервиса становятся практически личными помощниками.

Они будут открывать двери, помогать с вещами и коляской, контролировать уборку и небольшие ремонтные работы в квартирах, а в некоторых ЖК даже заказывать такси, авиабилеты и ужин из любимого ресторана.

Владельцам качественной недвижимости в столице имеет смысл подготовиться к тому, что и тарифы, и цены за услуги профессиональных УК постепенно будут расти

Кстати, если жители считают, что управляющая компания не справляется со своими задачами или слишком завышает цены, то у них есть совершенно законный способ выйти из ситуации. «Инициировать общее собрание собственников по смене тарифа или даже управляющей компании, по закону может любой собственник.

Второй вариант – создать ТСН (товарищество собственников недвижимости), зарегистрировать его и объявить тендер на выбор новой управляющей компании», – рекомендует Елена Сумкина. Другой вопрос, что чем ниже класс дома и чем больше в нем квартир, тем сложнее это сделать. Как показывает практика, на замену УК может уйти от 6 месяцев до двух лет.

«Чем сильнее разнится социальный статус жильцов, тем серьезнее различаются и их требования к качеству работы УК, тем сложнее им прийти к общему знаменателю.

А недобросовестные эксплуатирующие организации, пытаясь сохранить управление домом, делают все возможное, чтобы застопорить данный процесс и вбить “клинья” между собственниками недвижимости», – объяснил «Элитному.ру» юрист, специализирующийся на смене УК.

Перспективы: снижения не будет

Вопрос: Каких цифр ожидать в квитанциях владельцам недвижимости в ближайшей перспективе? – сегодня волнует, пожалуй, всех собственников жилья, вне зависимости от его класса. К сожалению, опрос управляющих компаний показал, что дешевле уже не будет.

Если ситуацию, как в примере с «однушкой» в Серпухове, еще можно решить сменой управляющей компании, то владельцам качественной недвижимости в столице имеет смысл подготовиться к тому, что и тарифы, и цены за услуги профессиональных УК постепенно будут расти.

Причин тут несколько. Во-первых, тарифы на ресурсы и услуги подрядчиков продолжают повышаться, и ни одна УК на это повлиять не может. Как рассказали в ГК «Смарт Сервис», за последние три года стоимость вывоза мусора, к примеру, увеличилась с 3,3 тыс. до 7,6 тыс. рублей (за 8 куб. метров), МРОТ (от которого зависят многие показатели в платежках) вырос с 14,5 тыс. до 18,8 тыс.

рублей, а горюче-смазочные материалы (дизельное топливо) подорожали с 34,93 до 46,39 рублей за литр. «Один пост охраны, в нашем ЖК «Воробьевы горы» (на фото ниже) в 2016 году обходился в 93,5 тыс. рублей, в 2019 году – это уже 104,6 тыс. рублей», – привела пример Елена Сумкина. Кстати, на ценах в квитанциях отразится и повышение НДС, которое произошло с 1 января этого года.

Профессиональные УК, тем не менее, держатся до последнего, стараясь не повышать прайс для жителей.

«По объектам бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге, находящимся у нас в эксплуатации, с момента заселения домов, прошедшего в 2015-2016 годах, мы тарифы пока не повышали.

Частота повышения нециклична и обычно зависит от внешних факторов, т.е. изменения законодательства, инфляции, повышения цен подрядчиков», – объяснил Андрей Ильичев.

Тем не менее, в определенный момент это неминуемо произойдет, и, скорее всего, достаточно скоро. И тогда, как ни странно, в выигрыше снова окажутся владельцы качественной недвижимости, которые смогут сознательно выбрать, что для них важнее: высококлассный ЧОП, ежедневная уборка и цветы в клумбах или минус 200-500 рублей из платежной квитанции.

Ведь изменение тарифов может проводиться только решением общего собрания собственников. «Управляющая компания может выйти к жителям с инициативой повышения тарифов, обосновывая его расширением перечня или повышением качества услуг, а также изменениями в законодательстве или, например, общегородским повышением цен на рынке вывоза мусора.

Но решение все равно остается за собственниками», – констатирует Андрей Ильичев.

Источник: https://Elitnoe.ru/magazines/395-za-odnushku-v-podmoskovie-zhiltsy-platyat-kak-za-treshku-v-dome-na-begovoy

Тарифы с 1 января 2020 года в г. Москва: на горячую, холодную воду и водоотведение

Стоимость коммунальных услуг в москве средняя

Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2018 г. № 309-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» установлены тарифы на 2019 — 2020 годы.

  • 1 Тарифы на воду и водоотведение в Москве на 1 января 2020 года (за исключением Троицкого и Новомосковского округов)
  • 2 Тарифы на воду и водоотведение в Троицком и Новомосковском округах
  • 3 Тарифы на горячую воду на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов города
  • 4 Тарифы на тепловую энергию для населения г.Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов г.Москвы
  • 5 Тарифы на горячую воду в Троицком округе с 1 января 2020 года
  • 6 Тарифы на горячую воду на территории пос.Кленовское Троицкого округа г.Москвы с 1 января 2020 года
  • 7 Тарифы на горячую воду на территории пос.Щаповское Троицкого округа г.Москвы с 1 января 2020 года
    • 7.1 Тарифы на горячую воду на территории поселений Сосенское, Десеновское (за исключением закрытой системы горячего водоснабжения котельной«Витермо»), Филимонковское, Внуковское, Мосрентген, Московский, Воскресенское Новомосковского округа города Москвы с 1 января 2020
    • 7.2 Тарифы на горячую воду, поставляемую ПАО «МОЭК» потребителям  на территории поселения Рязановское Новомосковского округа Москвы с 1 января 2020
    • 7.3 Тарифы на горячую воду, поставляемую ПАО «МОЭК» потребителям  на территории городского округа Щербинка Новомосковского округа Москвы с 1 января 2020
    • 7.4 Тарифы на горячую воду, поставляемую ПАО «МОЭК» потребителям  на территории поселений Киевский, Новофедоровское, Первомайское, Кокошкино, Марушкинское Троицкого и Новомосковского округов Москвы с 1 января 2020
    • 7.5 ТАРИФЫ на горячую воду, поставляемую ПАО «МОЭК» потребителям  на территории поселения Десеновское с использованием закрытой системы горячего водоснабжения котельной «Витермо» Новомосковского округа Москвы с 1 января 2020
  • 8 ТАРИФЫ
  • 9 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов с 1 января 2020 по 30 июня 2020 г.
  • 10 ТАРИФЫ
  • 11 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселений Краснопахорское (за исключением поселка подсобного хозяйства Минзаг), Вороновское, Роговское, Михайлово-Ярцевское Троицкого округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.
  • 12 ТАРИФЫ
  • 13 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселения Кленовское Троицкого округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.
  • 14 ТАРИФЫ
  • 15 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселения Щаповское Троицкого округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.
  • 16 ТАРИФЫ
  • 17 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселения Рязановское Новомосковского округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.
  • 18 ТАРИФЫ
  • 19 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории городского округа Щербинка Новомосковского округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.
  • 20 ТАРИФЫ
  • 21 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселений Сосенское, Десеновское (за исключением котельной «Витермо»), Филимонковское, Внуковское, «Мосрентген», Московский, Воскресенское Новомосковского округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.
  • 22 ТАРИФЫ
  • 23 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселений Киевский, Новофедоровское, Первомайское, Кокошкино, Марушкинское Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.
  • 24 ТАРИФЫ
  • 25 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселка подсобного хозяйства Минзаг поселения Краснопахорское Троицкого административного округа города Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.
  • 26 ТАРИФЫ
  • 27 на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселения Десеновское с использование мкотельной «Витермо» Новомосковского административного округа города Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г.

Согласно распоряжению Правительства РФ от 29 октября 2019 г. № 2556-р было принято решение утвердить прилагаемые индексы за коммунальные услуги на 1 полугодие 2020 года без изменения, для всех субъектов Российской Федерации.

Тарифы на питьевую воду и водоотведение, что предоставляются жителям Москвы разделены на 4 группы потребителей:

  • Население.
  • Прочие потребители.
  • Организации водопроводно-канализационного хозяйства области.

Тарифы на воду и водоотведение в Москве на 1 января 2020 года (за исключением Троицкого и Новомосковского округов)

ПотребителиТарифы на питьевую воду, руб./куб.м.Тарифы на водоотведение, руб./куб.м.1 полугодие 20201 полугодие 2020
Население (с НДС)40,4829,57
Прочие потребители (без НДС)33,7324,64
Организации водопроводно-канализационного хозяйства области, по местам исполнения обязательств г.Москва (без НДС)24,8120,75

Последнее подорожание тарифов на воду было 1 июля 2019 года. Повышение цен было скорректировано по программе социально-экономического развития Москвы на 2019 год.

Тарифы на воду и водоотведение в Троицком и Новомосковском округах

№ п/пНаименованиепотребителейДля всех систем ГВС
1.Население (с НДС)114,04
2.Прочие потребители (без НДС)95,03

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов с 1 января 2020 по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м33,73
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м40,48

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселений Краснопахорское (за исключением поселка подсобного хозяйства Минзаг), Вороновское, Роговское, Михайлово-Ярцевское Троицкого округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м22,95
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м27,54

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселения Кленовское Троицкого округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м27,05
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м32,46

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселения Щаповское Троицкого округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м27,05
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м32,46

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселения Рязановское Новомосковского округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м21,43
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м25,72

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории городского округа Щербинка Новомосковского округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м22,07
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м26,48

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселений Сосенское, Десеновское (за исключением котельной «Витермо»), Филимонковское, Внуковское, «Мосрентген», Московский, Воскресенское Новомосковского округа Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м33,73
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м40,48

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселений Киевский, Новофедоровское, Первомайское, Кокошкино, Марушкинское Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м33,73
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м40,48

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселка подсобного хозяйства Минзаг поселения Краснопахорское Троицкого административного округа города Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м24,60
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м29,52

на теплоноситель, поставляемый ПАО «МОЭК» на территории поселения Десеновское с использование мкотельной «Витермо» Новомосковского административного округа города Москвы с 1 января по 30 июня 2020 г

Основание: Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы № 259-ТР от 16.12.2019г.

№ п/пВид тарифаТеплоноситель (вода)
1.Тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям (без учета НДС)
Одноставочный руб./куб.м10,22
2.Население (с НДС)
Одноставочный руб./куб.м12,26

Тарифы на электроэнергию в Москве с 1 января 2020 года

Тарифы на газ в Москве с 1 января 2020 года

Последнее обновление: 15-01-2020

Источник: http://ProSchetchiki.ru/tarify-na-vodu-2020-pervoe-polugodie/tarify-na-vodu-i-vodootvedenie-v-moskve-s-1-yanvarya-2020-goda.html

Сколько стоит жизнь в Москве: ежемесячные основные затраты москвичей

Стоимость коммунальных услуг в москве средняя

Матушевская Лариса. Экономист. Опыт работы на руководящих должностях в производственной сфере. Дата: 27 февраля 2019. Время чтения 10 мин.

На жизнь москвичи тратят в месяц без учета приобретения одежды, техники, оплаты развлечений, лечения большую часть бюджета. Снять квартиру в Москве можно в среднем за 71 236 руб.

Причем однушка в спальном районе будет стоить 20 000–25 000 руб., а многокомнатные апартаменты в центре – до 1 177 241 руб. в месяц. На питание в среднем жители столицы тратят 15 000–45 000 руб.

Коммунальные платежи обходятся в 5 000–18 000 руб.

Москва манит не только россиян из глубинки, но и жителей других государств высокими заработками, возможностью самореализоваться, развлечениями. Действительно, сегодня в столице средний уровень заработной платы достиг 82 тыс. руб., а жизнь, по мнению экспертов, становится комфортней.

Но во сколько москвичам и гостям столицы обходится этот комфорт, и как живут те, у кого доход ниже среднего уровня? Чтобы реально оценить перспективы и понять, сколько будет стоить жизнь в Москве, рассмотрим минимальные и максимальные затраты на основные статьи расходов: аренду жилья, коммуналку, продукты питания и транспорт.

Аренда жилья в Москве

Жилищный вопрос стоит очень остро даже для коренных москвичей. Стоимость однокомнатной квартиры в столице на вторичном рынке составляет, по данным Росстата, в среднем 6 430 242 руб. Приобрести собственное жилье даже в ипотеку по карману далеко не каждому. Поэтому молодые семьи, студенты, приезжие вынуждены арендовать квартиры.

Средняя стоимость аренды в январе 2019 г. составляет 71 236 руб. за квартиру или 954 руб. за 1 кв. м.

Рис. 1. Аренда квартиры в спальном районе обойдется в разы дешевле, чем в центре

Стоимость аренды жилья в столице зависит от:

  • площади квартиры, количества комнат;
  • типа дома и его возраста;
  • этажности;
  • расположения – центр, спальные районы;
  • близости метро, транспортной доступности;
  • безопасности – наличия видеонаблюдения, консьержа;
  • вида ремонта;
  • наличия техники, мебели.

Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Москве в январе 2019 г.

КвартираТип Средняя, руб.Минимальная, руб.Максимальная, руб.
ОднокомнатнаяНовостройка26 09720 81559 517
Вторичный рынок30 95214 847105 264
ДвухкомнатнаяНовостройка56 93323 77479 399
Вторичный рынок44 19027 978232 744
ТрехкомнатнаяНовостройка139 47231 688394 441
Вторичный рынок129 77347 831668 199
Четырех- и многокомнатнаяНовостройка278 643109 157474 919
Вторичный рынок321 21115 7621 177 241

Источники: Сервисы объявлений: Найдидом, ЯндексНедвижимость, Московская Городская Служба Недвижимости

Для многих цена аренды является неподъемной, поэтому квартиры снимаются в спальных районах, вскладчину. Однако при более дешевом проживании в дальнем Подмосковье за 20 000–25 000 руб. в месяц увеличиваются затраты на транспортные расходы. Кроме этого, тратится до 2–4 часов на ежедневные поездки на работу.

Стоимость коммунальных услуг

Тарифы на услуги ЖКХ в столице устанавливаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы и зависят от поставщика услуг, месторасположения жилья.

Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Москве с 1.01.2019 г.

Вид тарифа/поставщикЕд. измеренияСтарая МоскваТроицкий и Новомосковский АО
Тепловая энергия
«Мосэнерго»руб./Гкал1 803,24
«Московская объединенная энергетическая компания»руб./Гкал1837,51– 2 318,59
Водоснабжение
Горячая водаруб./куб. м191,72
Питьевая водаруб./ куб. м38,7022,12– 38,70
Водоотведениеруб./ куб. м27,4727,89– 39,38
Природный газ
На приготовление пищи и нагрев водыруб./ куб. м6,745,45
На отопление и использование газа на другие целируб./1000 куб. м4 836,765453,21
Отопление жилых помещений сверх нормы без счетчикаруб./1000 куб. м6 754,73
Отопление нежилых помещенийруб./1000 куб. м6 976,75
Твердое топливо (уголь) в пределах нормыруб./тонна1449,13
Электрическая энергия
ОсновнойЭлектро-отоплениеОсновнойЭлектро-отопление
Одноставочный тарифруб./кВт·ч5,474,375,474,37
Дифференцированный по двум зонам
дневная зонаруб./кВт·ч6,295,036,294,82
ночная зонаруб./кВт·ч1,951,372,451,73
Дифференцированный по трем зонам
пиковая зонаруб./кВт·ч6,575,256,575,01
полупиковая зонаруб./кВт·ч5,474,375,474,18
ночная зонаруб./кВт·ч1,951,372,451,73
Жилищные услуги
жилого помещения на 2 этаже и вышеруб./1 кв. м.29,04
жилого помещения на 1 этажеруб./1 кв. м.25,31
Минимальный взнос на капитальный ремонтруб./1 кв. м.18,19

Источник: официальный сайт мэра Москвы

Важно!

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-zhizn-v-moskve/

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Стоимость коммунальных услуг в москве средняя

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Москва

Услуга

Чертаново Южное, Варшавское шоссе

Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк

Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»

Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова

д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»

и ремонт жилья (руб/кв. м)

25,05

25,05

25,05

27,6

38,5

Отопление (руб/Гкал)

1742,92

2195,61

2 199,24

2 195,61

1 938,07

Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)

35,4

35,4

35,4

35,4

36,64

Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)

180,55

172,41

180,55

172,41

168,32

Водоотведение (руб/куб. м)

25,12

25,12

25,12

25,12

44

(-) домофон (руб/шт.)

64

75

64

Московская область

Услуга

Лобня

Реутов

Красногорский р-н, с/п Отрадненское, д. Путилково

Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»

Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2

Ленинский р-н, д. Боброво

Балашиха

Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,

ЖК «Бутово-Парк»

Газ (руб/куб. м)

59,1

61,4

и ремонт жилья (руб/кв. м)

32,81

35,7

36,94

38,53

38,53

38,53

41,51

38,06

Отопление (руб/Гкал)

1754,66

1783,65

2132,14

2055,28

2102,89

2102,82

1930,13

2102.82

Хол. водоснабжение (руб/куб. м)

19,07

41,47

39,68

39.68

39,68

39,68

39.68

39,68

Гор. водоснабжение (руб/куб. м)

123,47

141,36

188,43

174,77

177,9

177,9

165.21

39,68

Водоотведение (руб/куб. м)

41,67

27,77

39

39

39

39

39

39

(-) домофон (руб/шт.)

40

30

45

40

50

Гор. Водоснабжение: подогрев

2102,82

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/skolko_stoyat_uslugi_zhkh_v_raznyh_rayonah_moskvy_i_podmoskovya/6550

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.