Стоимость чеков жилья в 2020 году

Содержание

Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье» в 2019

Стоимость чеков жилья в 2020 году

Чеки «Жильё» не выдают уже почти 20 лет. Как ни странно, у многих владельцев они по сегодняшний день остались неиспользованными. А всё от того, что нет нужной информации об их возможностях.

Определяем стоимость

Для того, чтобы определить их стоимость, нужно взять два показателя: количество чеков и индекс роста стоимости строительства жилья в сравнении с 1991 годом. Данный индекс определяется решениями облисполкомов и Минского горисполкома (их стоимость зависит от места индексации). Например, у Вас в наличии 150 чеков «Жильё», жилье приобретается в Минске.

В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 15.11.

2018 № 4702 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков “Жилье”» индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.

для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен в размере 19,486 белорусских рублей.

Чеки “Жильё” 2019

Это значит, что государство проиндексирует указанное количество чеков на сумму 2922,9 белорусских рублей. Эта цифра применима к Минску. В других областных центрах она будет немного отличаться в большую либо меньшую сторону.

Важно! При использовании чеков в строительстве либо реконструкции жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент подачи заявления. При использовании чеков для покупки жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент заключения договора купли-продажи. При использовании чеков для погашения кредитов (ссуд) по введённому в эксплуатацию дому, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.

Думаем, на что потратить

В соответствие с законодательство РБ чеки «Жильё» могут использовать только те, кто состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Их можно использовать для:

  • уплаты части или полной стоимости приобретаемого по договору купли-продажи жилья;
  • уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
  • долевого участия в жилищном строительстве;
  • финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства;
  • реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов;
  • погашения задолженности по кредитам банков и ссуды юрлиц, при условии, что взяты они были для одной из вышеперечисленных целей (в том числе коммерческие кредиты, взятые в банках Беларуси).

Важно! Использовать чеки «Жильё» для проведения ремонта в жилом помещении и строительства дачи нельзя.

Можно ли купить?

Если у Вас далеко идущие планы, например, строительство либо покупка жилья, приобретать у кого бы то ни было эти ценные бумаги не имеет смысла. В соответствии с законодательством, индексируются только те чеки, которые были получены либо Вами, либо кем-то из близких родственников (супругой, родителями, детьми, усыновителями, братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками).

Чеки, доставшиеся от близких родственников, не нуждаются в составлении дарственной. Интересно, что чеки жены, доставшиеся ей по наследству от матери, супруг может использовать. Но просто взять для индексации чеки тещи, нельзя, и даже дарственную она на него оформить не может (они не являются близкими родственниками).

Собираем документы

Для подачи заявления об индексации необходимо обратиться в «одно окно» администрации района, где Вы состоите на учёте нуждающихся. Перечень документов:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • чеки «Жильё» с выпиской из специального (чекового) счета;
  • свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда;
  • фдоговор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения;
  • проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома и документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения;– в случае использования чеков на строительство (реконструкцию) одноквартирного, блокированного жилого дома;
  • договор купли-продажи жилого помещения – если жилое помещение приобретается;
  • справка о задолженности по строительству, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений.

Ваше заявление будет рассматриваться в течение месяца. Потом деньги перечислят на указанный Вами счёт.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c46fdcf47a21000ad41b180/5c9cd355ec738500b306a3c9

Чеки «Жилье» в Беларуси

Стоимость чеков жилья в 2020 году

Чеки «Жилье» появились в постсоветской Беларуси в 1992 году с целью предоставления людям возможности приватизировать занимаемое ими жилье.

Данная необходимость была обусловлена тем, что в советское время городские квартиры относились к государственному жилому фонду, не могли находиться в частной собственности граждан и, соответственно, не могли продаваться (хотя и подлежали обмену – например, на другое жилье).

В сложных экономических условиях (стремительная девальвация, гиперинфляция и пр.) данные чеки стали стоимостной оценкой жилья и предоставили гражданам право бесплатно перевести его в свою частную собственность. По ряду причин у многих граждан страны чеки «Жилье» остались невостребованными и по сегодняшний день.

Как выглядят и как долго действуют чеки

Документы относятся к категории государственных именных ценных бумаг, напечатаны на бланке с гербом станы, имеют собственный номер, а также номинал в рублях, который варьируется от 100 до 5000 рублей. Некоторые реквизиты заполняются вручную, к ним относятся:

  • информация о владельце;
  • место выдачи;
  • основание для выдачи и ее дата.

Чек заверяется печатью выдавшей его организации. Но в настоящее время чеки «Жилье» уже не выдаются – они оформлялись лишь с 1992 по 1999 годы. Период действия законодательно не лимитирован, но крайний срок их использования с целью приватизации истек 1 июля 2016 года.

Стоимость чеков «Жилье» на сегодняшний день в 2019 году

Для стоимостной оценки имеющихся чеков нужно знать два параметра: их общее количество и индекс увеличения цены строительства жилья по сравнению с 1991 годом.

Стоимость в Минске на май составляет 19,71 рублей.

Данный индекс ежеквартально рассчитывается для Минска и каждой области республики местными властями. Это означает, что при наличии 200 чеков «Жилье» государство проиндексирует это количество на сумму 3 942 рубля.

Для регионов их индексы сопоставимы со столичным показателем и могут незначительно отличаться как в одну, так и в другую сторону.

Что с ними делать в 2019 году

Чеки могут использоваться лицами, числящимися в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания, для следующих целей:

  • частичная либо полная оплата покупаемого жилья;
  • внесение паевого взноса в ЖСК;
  • долевое участие в строительстве;
  • финансирование коллективного либо персонального жилищного строительства;
  • реконструкция блокированных или индивидуальных (одноквартирных) домов;
  • погашение банковских кредитов или ссуд, выданных юридическими лицами – при условии, что они были взяты для решения любой из перечисленных выше задач.

До июля 2016 года чеки использовались для приватизации (перевода в частную собственность) жилья, относящегося к государственному жилфонду (это главная цель, для которой они были введены в обращение), но с указанной даты этот механизм отменен.

После этого неприватизированное государственное жилье автоматически перешло в категорию коммерческого, поэтому предоставляется гражданам в аренду. Нельзя использовать чеки «Жилье» для строительства дач, а также для ремонта жилых помещений.

Как использовать чеки «Жилье» при покупке квартиры

Необходимо обратиться в администрацию, где владелец чеков зарегистрирован как нуждающийся в улучшении условий проживания. Кроме соответствующего заявления, нужно представить документы, перечень которых зависит от конкретной ситуации. К ним относятся:

  • паспорт либо иное удостоверение личности;
  • чеки с выпиской из спецсчета;
  • документы, подтверждающие правомочность обладания чеками (договор дарения, судебное решение, свидетельство о наследстве);
  • договор покупки жилья (если оно приобретается на вторичном рынке);
  • нормативно-сметная документация, а также документальное подтверждение стоимости приобретаемых строительных материалов – если речь идет о реконструкции/строительстве одноквартирного или блокированного дома;
  • справка о задолженности от застройщика – если речь идет о долевом строительстве.

Заявление и документы рассматриваются в месячный срок, после принятия положительного решения деньги перечисляются на указанный счет.

Можно ли купить, продать, подарить или унаследовать чеки

С юридической точки зрения покупать и продавать чеки «Жилье» не запрещено, но это бессмысленно, поскольку они индексируются только в следующих случаях:

  • если они в свое время были выданы лично владельцу;
  • если они были подарены близкими родственниками;
  • если они были получены по решению суда;
  • если они были унаследованы от близких родственников.

Например, муж вправе воспользоваться чеками жены, доставшимися ей по наследству от матери. Но напрямую взять для индексации чеки «Жилье», принадлежащие теще, он не может (даже если она оформит на него дарственную), поскольку зять и теща по закону не являются близкими родственниками.

Источник: https://CreditPortal.by/info/cheki-zhile.html

Стоимость чеков жилья в 2020 году

Стоимость чеков жилья в 2020 году

Сейчас россияне оплачивают строчку в платежной квитанции «содержание и ремонт жилья», где уже просчитан вывоз мусора. Если вычислить эту составляющую из общего счета, то получится, что за вывоз твердых отходов мы платим по 2,5 рубля с каждого квадратного метра квартиры. Правда, кое-где сумма может незначительно увеличиться по велению управляющей компании.

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2020 году

В перечень услуг входит проведение капитального ремонта и поддержание общих зон (лифтовое оборудование, лестничные площадки, коридоры и так далее) в надлежащем состоянии. Что касается проведения ремонтных работ, здесь вопросов возникать не должно. А понятие «содержание» дома требует более подробного пояснения.

Чеки Жилье

Получить их можно было по личной инициативе в местном органе власти. Основополагающим фактором для начисления чеков служил трудовой стаж лица. За базовую квоту была принята ставка в 650 рублей.

Ежегодно за трудовой стаж начислялось еще по 120 рублей. Согласно закону максимальный стаж для оформления квоты ограничивался 45 годами.

Несовершеннолетние также имели возможность получать квоты, они добавлялись к квотам родителей или других совершеннолетних членов семьи.

Как можно использовать чеки жилье в 2020 году

В случае смены места жительства гражданин вправе перевести специальный чековый счет в подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк» по новому месту жительства.

Для выполнения операции по переводу специального чекового счета владельцу чеков «Имущество» необходимо обратиться в любое подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк», выполняющее операции с чеками «Имущество», с документом, удостоверяющим личность, и сертификатом чеков «Имущество».

Чеки «Жилье»

Начисление жилищных квот и, соответственно, выдача чеков «Жилье» производилась местными исполнительными комитетами с 1 июля 1992, по 1 июля 1999 года по личным заявлениям граждан с предъявлением справок о трудовом стаже.

В качестве базовой была определена жилищная квота в 650 рублей (именно столько было начислено несовершеннолетним), за каждый год трудового стажа к базовой квоте добавлялось 120 рублей. Максимальным стажем для начисления квоты считался период в 45 лет.

Квоты несовершеннолетних добавлялись к квотами родителей, а при их отсутствии с квотам взрослых членов семьи.

Рекомендуем прочесть:  Муж собственник квартиры купленной в браке

Эксперт: чеки «Жилье» по-прежнему в цене

ИПЧ «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением дарения по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабушке, внукам, а также перехода права собственности на них по наследству либо по решению суда.

Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2020 года

Основанием для участия граждан в приватизационных сделках является Закон РФ № 1541-1. В число ключевых принципов приватизации, помимо доступности и однократности, включено и право о безвозмездности подобных сделок. Что это означает на практике? Законодатель предусматривает следующие нюансы переоформления прав на недвижимость для нанимателей муниципальных квартир:

Именные приватизационные чеки «Жилье» могут быть использованы гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, для финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции домов, участия в долевом строительстве и покупки жилья. Кроме того, чеками можно погасить задолженность по банковским кредитам и ссудам, взятым на покупку или строительство жилья.

Чеки Жилье в Беларуси

сложность появляется после попытки использовать чеки «Жильё» в процессе строительства недвижимого имущества посредством негосударственной компании.

Фактически происходит достаточно длительное по времени рассмотрение документов в службе «Одно окно» администрации, ведущей учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как правило, этот факт не позволяет осуществить 100 %-ый единый платёж, который предусмотрен договором с фирмой, осуществляющей возведение жилого недвижимого имущества.

В брестской области на 3, 5 рубля увеличили индекс стоимости чеков «жилье»

Областные власти постановили:
Установить индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.

для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели, в размере 19,3265.

Беларусь: в Минске проиндексировали чеки «Жилье»

Индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации чеков «Жилье» установлен в размере 14,776.

Речь идет об использовании чеков «Жилье» гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на эти цели.

Лучше поспешить: чеки Имущество закончат хождение с июля 2020 года

По ее словам, для того, чтобы обменять чеки на акции предприятий, необходимо с паспортом и сертификатом чеков обратиться в ближайшее отделение Беларусбанка. Если сертификат утерян, это не страшно, поскольку в системе Беларусбанка сохраняются электронные данные.

Сколько стоит чек жилье 2020

• В сафари-парке обитает много животных: львы, тигры, медведи, кабаны, обезьяны, павлины, попугаи, все в просторных вольерах. Лучше всего идти к вечеру, тогда можно попасть на их кормление. На территории парка есть небольшая детская площадка, еще девушки интересно раскрашивают деткам лица. Вход для взрослых — 200 рублей, а детям до 5 лет бесплатно.

Чеки «Жилье» по-прежнему могут помочь очередникам в решении квартирного вопроса. После очередной индексации стоимость чеков существенно повысилась — в Минске она составляет 17,729 рубля за одну единицу. Соответствующее решение Мингорисполкома опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.

Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2020 году

Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение. То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.

Источник: https://onejurist.ru/nedvizhimost/stoimost-chekov-zhilya-v-2018-godu

Как правильно купить квартиру и оформить документы в 2020 году на вторичном рынке России? • ПравоТОК

Стоимость чеков жилья в 2020 году

Время чтения: 8 мин.

Три главных элемента: системность, последовательность, внимательность, — залог для правильного оформления документов и безопасной покупки жилья.

В этой статье выстроим систему покупки квартиры

С внимательностью всем понятно, посмотри сегодня, еще раз проверь завтра, а не быстро читаем за 5 минут, и потом даже не помним, что же было написано в договоре, да и в других документах.

Системность — это когда Вы берете лист бумаги, все свои знания и вопросы по пунктам, обращаю Ваше внимание: по пунктам, сплошной нумерацией прописываете. И потом с данными пунктами работаете. Тогда точно важные моменты не упустите.

Пример, записываем все вопросы к Продавцу: 1) планируете ли покупать что-то взамен? 2) лично на подписании присутствовать будете? 3) почему не совпадают данные о прописке в паспорте и договоре на дату сделки? 4) состояли ли вы в браке в момент приобретения?

Узнали ответ, сразу поставили пометку рядом. И вопросы не удаляем. Появляются новые, дополняем список с продолжением нумерации. Как показывает практика с такими списками работать удобнее.

Последовательность — выстраиваем порядок покупки вторичной квартиры, прописываем для себя этапы, хронологию дня подписания договора.

Общие этапы для комфортной покупки:

1. Определяем критерии выбора квартиры для покупки

На мой взгляд существуют 4 основных критерия для выбора недвижимости:
Безопасность (исключение или снижение рисков при покупке жилья)
Экономичность (возможность купить квартиру дешевле)
Удобство (месторасположение и доступность социальных учреждений)
Экологичность (жизнь вблизи дикой природы)
В зависимости от приоритетов покупателя данные критерии могут меняться местами.

На конкретном примере посмотрим, как правильно работать с вышеуказанными критериями для выбора, для чего вообще это нужно. Первое, устанавливаем для себя приоритеты, т.е. берем листок ручку и пишем: первое, для меня то-то и так все 4 пункта.

Пример, семья: муж, жена, двое детей покупают в ипотеку, бюджет ограничен. Для них порядок критериев следующий: 1) экономичность 2) удобство 3) безопасность 4) экологичность

Не обязательно, что при схожих обстоятельствах, Вы установите для себя аналогичную последовательность. То, что я расписала выше, как показывает моя практика юриста по недвижимости, самое распространенное.

Для чего необходимо определить для себя приоритеты? Чтобы не потерять время на осмотрах не подходящего жилья, да и не жалеть после покупки, что купили неудобное для себя жилье. Определение приоритетов помогает в выборе при наличии нескольких вариантов. Ведь чаще всего мы находимся в состоянии эйфории. Цепляемся за варианты, которые и не подходят нам вовсе.

Пример вариантов, который мы разбираем для семьи

Вернемся к нашему примеру, 3 варианта:

первый вариант на 15% дороже предельных возможностей по оплате;

второй вариант находится далеко от школы, и возить детей не по пути, и детям одним сложно идти, т.к. дорога с неудачным пешеходным переходом;

третий вариант окна на дорогу, но по другим критериям идеально подходит.
Некоторые делают выбор в пользу первого варианта, как итог, не могут платить по ипотеке, денег просто не хватает. Что ведет к депрессии на долгие годы. Оно нужно?

По имеющимся трем вариантам подходит вариант № 3. И если у покупателей отсутствует возможность ждать, когда появятся другие объекты для покупки, то данный вариант по выставленным приоритетам все же предпочтительнее.

Если не согласны, пожалуйста, конструктивно пишите комментарии, не нужно оскорблять других.

2. Формируем вопросы собственнику продаваемой квартиры и готовим чек-лист для осмотра квартиры

Для моих доверителей, которые заказали услугу по юридическому сопровождению покупки квартиры в режиме онлайн, выписывать ничего не требуется, я необходимые списки и чек-листы Вам отправляю.

Кто же покупает самостоятельно и пришел почерпнуть полезную информацию, обязательно составьте список на бумаге (электронно).

Главное правило, чтобы он был в доступе в любой момент и сохранился, не потерялся.

Итак, основные вопросы к продавцу на этапе первичного осмотра: 1) кто является собственником? Обязательно фамилию, имя, отчество и год рождения 2) собственник продает лично или будет представитель по доверенности? Если будет представитель, то на что у него полномочия: подача на регистрацию; подписание договора купли-продажи; подписание предварительного договора; принятие денежных средств? 3) Состоит ли в браке собственник на текущий момент? Находился ли в браке на момент покупки? 4) Есть ли несовершеннолетние дети и где они прописаны? 5) Кто прописан и кто фактически проживает на текущий момент? 6) Когда планируют выписаться? Готовы ли выписаться до сделки? 7) Какие документы готовы дать для проверки и когда? 8) Что покупают взамен? И если несколько собственников, то на кого планируют оформлять свою будущую покупку? 9) Есть ли документы на счетчики и газовое оборудование? Когда проводилась последняя поверка? 10) Тепло ли в квартире? 11) Шумные ли соседи? 12) История квартиры: у кого покупали, сколько владельцев было у квартиры? 13) как давно начали продавать? и другие вопросы.

Главное все вопросы заранее соберите в единый список. Вопросы мы задаем после того, как у нас появилось понимание, что на первый взгляд данный вариант нам подходит.

Следующий момент, это на что обратить внимание при осмотре жилья. То есть подготовка чек-листа осмотра квартиры. Записываем на лист основные моменты, делаем пометки при осмотре вариантов.

3. Выбираем варианты для просмотра, осматриваем

Подобрать себе вариант можно на общефедеральных базах онлайн маркетплейсов, таких как авито, циан, яндекс недвижимость и других. Не забывайте, что у каждого региона есть базы и местного значения, на которых также можно поискать варианты.

Выбрали, договорились о просмотре. На просмотр берем с собой список вопросов собственнику продаваемой квартиры, чек-лист осмотра, телефон с зарядкой (можно фонарик, хотя в телефонах у большинства фонарики есть).

Посмотрели по плану, все зафиксировали, чтобы не забыть. Не нужно сразу же вносить авансы и подписывать договоры! Сначала предварительная проверка Вам предстоит.

4. Проводим первичную проверку просмотренного и понравившегося варианта

На этом этапе мы выявляем риски, которые «у всех на виду», а также определяем тот перечень документов, который необходимо запросить у собственника для полноценной проверки.

Проверка дома
1) Проверяем на сайте реформажкх: год постройки, кто является управляющей компанией, установлены ли общедомовые счетчики, когда планируют проводить капитальный ремонт 2) смотрим дом в перечне объектов, отнесенных к объектам культурного наследия. Если попали в данный перечень, имейте в виду у подобной объекта недвижимости есть определенные ограничения

3) проверяем адрес дома по судебным базам, дабы убедиться, что дом, двор «приличный», а не пристанище не пойми для кого.

Первичная проверка права собственности у продавца 1) заказываем выписку из ЕГРН по объекту недвижимости. Выезжали на осмотр? Следовательно, знаете адрес.

А зная его, можно и кадастровый номер узнать и выписку из ЕГРН заказать. По выписке смотрим есть ли какие обременения, кто собственник, с какого числа.

Совпадает ли данная информация с теми ответами, которые мы получили на свои вопросы 2) проверяем жилье по судебным базам, для этого вбиваем конкретный адрес

3) заказываем выписку из ЕГРН по истории перехода права собственности на квартиру.

Первичная проверка собственника
1) пробиваем по базе судебных приставов ФИО (сверяем с годом рождения, который мы узнали)
2) пробиваем по базе Росфинмониторинга 3) пробиваем собственника по базе судов (вводим фамилию, инициалы)

4) проверяем, чтобы собственника не было в базе по банкротствам

Выполнили вышеуказанные действия, проанализировали имеющуюся информацию, подготовили список документов, запрашиваемых для полной проверки, и переходим к следующему этапу.

5. Подписание предварительного договора купли-продажи. Хронология самой сделки

Данный этап может быть и пропущен. Не все и не всегда подписывают соглашения об авансе.
О том, что не забыть и что включить в предварительный договор, я рассказывала в видео на канале ПравоТОК. Перечислять здесь не буду, т.к. цель данной статьи, объяснить, что для правильной покупки и оформления очень важно систематизировать процесс, зафиксировать вопросы.

Обязательные условия для предварительного договора, соглашения об авансе

Несмотря на то, что не все проходят этап передачи аванса (задатка), нельзя упускать согласования хронологии сделки. Выглядеть хронология будет следующим образом. Вы договариваетесь с продавцом, что до

1 января, продавец предоставляет документы для проверки и черновик основного договора купли-продажи;

5 января покупатель представляет договор купли-продажи с правками, которые у него имеются;
11 января состоится сама покупка (расписываем по времени) 9:00 оформление аккредитива в банке 11:00 все стороны лично идут в МФЦ, где подписывают договор и сдают на регистрацию 13:00 покупатель завозит документы в банк (а может и все стороны едут вместе, как согласуете между собой)

19 января в 10:00 получение готового пакета, а в 14:00 продавец сдает пакет в банк, чтобы перечислили денежные средства. 20 января 2020 года подписание акта приема-передачи, передача ключей, документации по счетчикам

Сейчас существуют различные способы передачи денег, которые делают более безопасным процесс передачи денег (аккредитив, счет эскроу, услуги по безопасному расчету и т.д.). В зависимости от выбранного способа и строится вышеуказанный пункт по расчетам.

Конечно, хронология для тех, кто использует кредитные денежные средства, материнский капитал при покупке жилья, будет гораздо более насыщенной.
При предварительном согласовании условий и процедуры, необходимо определиться:

  • сделка будет в простой письменной форме или через нотариуса проходить;
  • кто будет оплачивать расходы по оплате услуг нотариусу, госпошлин, заказа справок, оплаты услуг банка и т.д.;
  • какая форма подачи на регистрацию (все идут в МФЦ, оформление электронно, либо подписание у нотариуса, а последний передаст на электронную регистрацию и т.д.).

6. Полная проверка квартиры на риски и подводные камни. Изучение договора купли-продажи

Итак, договорились, как и что будет проходить, все стороны устраивает, получаем документы для проверки и проводим полную проверку. В таких вопросах лучше подключать юриста по недвижимости. При этом я не настаиваю, это мое мнение, так как если у меня болит зуб, иду к стоматологу, «болит» у машины, несу на руках к слесарю.

Если же так получилось, что нет возможности обратиться к специалисту, тогда изучаем всю имеющуюся информацию, и внимательно сверяем и проверяем документы.

В этом видео, я, Ксения Климакова, рассказываю некоторые ключевые моменты проверки квартиры перед покупкой

7. Сделка купли-продажи (подписание документов, оплата)

Проверили документы, выяснили, что риски минимальные либо их вообще нет (последнее бывает очень редко), теперь самый насыщенный этап — сама сделка:

  • подписание договора купли-продажи;
  • подача на регистрацию документов;
  • оплата по способу расчетов, который вы выбрали и согласовали с продавцом.

Сделка может проходить через нотариусов, в некоторых случаях нотариус обязателен, а есть покупатели, которые четко для себя решили, что сделку будут проводить только через нотариуса с видеозаписью хода событий.

Если вы четко прописали основные моменты сделки в предварительном договоре, в хронологии самой сделки, то на этапе сделки будет просто, главное по времени везде успевать.
Конечно, любая из сторон может заболеть, «передумать», что создаст дополнительные трудности либо вообще поставит под вопрос возможность самой сделки.

8. Подписание акта приема-передачи, получение ключей, оформление лицевых счетов, регистрация по месту проживания и другие спецзадачи счастливого собственника-новосела

Покупка жилья на сдаче регистрации перехода права собственности не заканчивается. Многие покупатели получают ключи через неделю, через 2 недели после получения документов с регистрации.

Итак, вы получили документы после регистрации, ключи от жилья, подписали акт приема-передачи.

Кстати, последний не всегда подписывается как отдельный документ, есть регионы в нашей стране, где акт включают прямо в договор купли-продажи.

После всего этого вам необходимо зафиксировать, что собственность перешла к Вам: 1) переоформить лицевой счет на себя; 2) подписать договоры с газовщиками (если есть газовая плита, газовая колонка) 3) сообщить в управляющую компанию о переходе права собственности 4) зарегистрироваться по месту проживания

5) для безопасности подать заявление в Росреестр, чтобы без личного участия никаких сделок не могли провести.

Вот и выстроили мы с Вами систему правильной покупки квартиры, используя вышеуказанную структуру можно безопасно, комфортно приобрести желаемое жилье. И, конечно, внимательность, при вычитке документов, согласовании пунктов, позволит правильно оформить документы и избежать дополнительных расходов.

Источник: https://pravottok.ru/proverka/pravilno-kupit-kv/

Стоимость Чеков Жилья В Брестской Области 2020

Стоимость чеков жилья в 2020 году

• В сафари-парке обитает много животных: львы, тигры, медведи, кабаны, обезьяны, павлины, попугаи, все в просторных вольерах. Лучше всего идти к вечеру, тогда можно попасть на их кормление. На территории парка есть небольшая детская площадка, еще девушки интересно раскрашивают деткам лица. Вход для взрослых — 200 рублей, а детям до 5 лет бесплатно.

По ее словам, для того, чтобы обменять чеки на акции предприятий, необходимо с паспортом и сертификатом чеков обратиться в ближайшее отделение Беларусбанка. Если сертификат утерян, это не страшно, поскольку в системе Беларусбанка сохраняются электронные данные.

Чеки жилья стоимость на 2020

Такое решение Брестского облисполкома от 25 октября 2016 года №795 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» и признании утратившим силу решения Брестского областного исполнительного комитета от 28 августа 2016 г. №13» опубликовано на Национальном правовом портале 4 мая.

Индекс роста стоимости чеков «Жилье» рассчитывается каждый квартал на основании статистики о средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья, строящегося с господдержкой, по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 года и утверждается облисполкомами и Мингорисполкомом.

В брестской области уменьшился индекс стоимости чеков «жилье»

«Установить индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.

для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели, в размере 149 734,69».

:  Сканер к какой группе основных средств относится

Соответствующее решение Брестского областного исполнительного комитета от 27 апреля 2015 г.

№ 309 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» и признании утратившим силу решения Брестского областного исполнительного комитета от 29 января 2015 г. № 74» опубликовано на Национальном правовом портале 13 мая.

Об индексе роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» на ІV квартал 2020 года (решение от №794)

Положением об индексации именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 г. № 1529 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 г.

№ 13» предусматривается ежеквартальный расчет индекса для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» на основании данных государственной статистической отчетности о средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой для названных граждан, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г.

Пунктом 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 года № 1529 установлено, что стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на 31 декабря 1991 г. (с учетом деноминации 1994 года) составляет 49 рублей как базовая для расчета индекса роста стоимости строительства жилья.

Можно ли использовать чеки «Жильё»

Как рассказали в ЖРЭУ Бреста, согласно статье 143 Жилищного кодекса, именные приватизационные чеки «Жильё» можно использовать для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного строительства.

Это возможно лишь в том случае, если вы состоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Квотами можно воспользоваться при реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, ими также можно погасить задолженность по кредитам банков и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Чеками можно воспользоваться при одном условии: они должны быть перерегистрированы.

Что касается возможности их получения, то в соответствии с пунктом 1.14. Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 года № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жильё», выдача их прекращена с 1 января 2020 года.

:  Положениы Ли Выплаты При Ликвидации Органа Госслужбы

Что делать с чеками Имущество (Маёмасць) в Беларуси в 2020 году

В 1994 г. в Беларуси была начата программа приватизации, в соответствии с которой практически все граждане (старше 18 лет) могли получить чеки «Имущество».

Впоследствии эти чеки можно было обменять на акции белорусских предприятий или на чеки «Жилье» (до 2020 года). Программа обмена чеков на акции действует до 31.12.2020.

Кстати, по статистике на сентябрь 2020 года, 40% чеков так и остались на руках у граждан РБ.

Счет, на котором будут находиться ваши акции, называется «депо» (произносится дэпо, ударение на первый слог). Он открывается автоматически в том банке, где находится ОАО на обслуживании. Обычно это Беларусбанк, поэтому если у вас есть их банкинг, то сможете найти счет депо в разделе Счета — Ценные бумаги и увидеть свои акции.

Что делать с чеками «Жилье»

В соответствии со ст.

35 Жилищного кодекса Республики Беларусь к гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относятся граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений; граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее десяти квадратных метров) на одного человека и другие категории граждан.

На сегодняшний день, в Минске индекс роста стоимости жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации чеков «Жилье» установлен в размере 16,77 рублей (решение Минского городского исполнительного комитета от 23.08.2020 г. № 2773).

В Минской области этот индекс установлен в размере 19,71 рублей.

В других областях республики размер индекса установлен в следующих размерах: в Гомельской области он составляет 14,64 рублей, в Гродненской – 17 рублей, в Могилевской – 16,585 рублей, в Витебской – 18,10 рублей; в Брестской – 18,08 рублей.

Санатории Брестской области с лечением на 2020 год

Брестская область находится на юго-западе Белоруссии и граничит с Польшей и Украиной, общая площадь территории — 33 тыс. км². Это одна из самых дальних областей от России, здесь всего 9 здравниц. Санатории располагаются в экологически чистых зонах вблизи лесных зон и водоемов.

В санаториях Алеся, Белая Вежа, Берестье, Ружанский и Магистральный есть бассейны, самый большой бассейн находится в лечебно-оздоровительном комплексе Магистральный (325 м²). Здесь расположена самая известная и популярная здравница Беларуси — санаторий Буг, номерной фонд рассчитан на 500 человек.

Санаторий Белая Вежа, единственный в области где есть номера для людей с ограниченными возможностями.

Расстояние от Москвы до Бреста составляет 1067 км. Ежедневно из Москвы до Бреста следуют несколько поездов, продолжительность времени в пути 12,5 — 16 ч. По численности населения Брестская область занимает 3 место после Минской и Гомельской областей, здесь находятся знаменитые заповедные территории Беловежская пуща и Брестская крепость. Крупные города: Брест, Кобрин, Ивацевичи, Пинск.

Как индексируются чеки «Жилье»

Перерегистрированные чеки «Жилье» могут быть использованы гражданами как в составе одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (если граждане имеют право на нее), так и отдельно на цели, предусмотренные подп. 1.13 Декрета от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» (далее – Декрет № 6).

Согласно подп. 1.

13 Декрета № 6 чеки «Жилье» могут быть в установленном порядке проиндексированы и использованы гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве. А также для приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

Чеки — Жилье — проиндексированы в Минске

Речь идет об использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

Индекс роста стоимости чеков «Жилье» рассчитывается на основании статистики о средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья, строящегося с господдержкой, по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 года.

Стоимость чеков «Жилье» в Минске снизилась еще больше

Предыдущая индексация проводилась в мае 2016 года. Тогда стоимость чеков была установлена на уровне 158 372 рубля (15,83 руб.) за одну единицу. В феврале 2016-го каждый чек стоил 170 272 рубля (17,02 руб.) за одну единицу.

Именные приватизационные чеки «Жилье» могут быть использованы гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, для финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции домов, участия в долевом строительстве и покупки жилья. Кроме того, чеками можно погасить задолженность по банковским кредитам и ссудам, взятым на покупку или строительство жилья.

Источник: https://lawcapital.ru/razdel-nedvizhimosti/stoimost-chekov-zhilya-v-brestskoj-oblasti-2019

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.