Показания опу что это

Содержание

Показания опу что это

Показания опу что это

Коммунальных услуг исходит из ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации — размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Разберемся в обновленной квитанции по оплате ЖКУ

Уместно будет напомнить собственникам и нанимателям жилых помещений МКД, что согласно п. 14 cт.

155 Жилищного кодекса РФ, в случае несвоевременного и/ или неполного внесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги у гражда нина возникает обязанность уплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Период просрочки при взыскании пени исчисляется отдельно по каждому просроченному повременному платежу.

Общедомовые счетчики: как разобраться в квитанции

С 01.07.2012г. согласно закона № 261-ФЗ ресурсоснабжающая организация (МУП ПОВВ) обязана устанавливать ОПУ в домах.

При этом собственники помещений дома вправе принять решение на общем собрании собственников помещений дома об установке ОПУ, выборе подрядной организации, стоимости установки ОПУ, порядке расчетов за установку ОПУ, получении технических условий на установку ОПУ в МУП ПОВВ и предоставить в МУП ПОВВ данный протокол общего собрания о принятом решении.

Опу-Салет — ОПУ САЛЕТЪ, франц. ген., род. въ 1754 г.; участвовалъ въ революц. войнахъ и выказалъ себя способн. кавал. оф ромъ. Въ 1805 г. подъ Аустерлицемъ онъ командовалъ уже кав. д зіей и своей стремит. атакой опрокинулъ рус. пѣхоту. Въ 1807 г. подъ… … Военная энциклопедия

Использование ОДПУ в многоквартирных домах: расшифровки, расчет тарифов, правила установки и снятия данных

С начала 2015 года будет применяться новое правило — если в многоквартирном доме есть техническая возможность установить общедомовой прибор учета, а счетчик не установлен — при начислении сумм к оплате будут использоваться повышающие коэффициенты.

Рекомендуем прочесть:  Чем отличается нотариус от адвоката

Часто задаваемые вопросы

Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях.

Все остальные работы по текущему ремонту производятся при наличии средств на лицевом счете. Аварийные работы проводятся в обязательном порядке, независимо от того, есть средства на доме или нет.

Порой стоимость восстановительных работ превышает сумму начислений за несколько месяцев. Ремонт общего имущества в многоквартирном доме можно сравнить с ремонтом в собственной квартире.

Есть средства – могу делать ежегодно, нет – соответствен один раз в 5, а то и 10 лет.

Общедомовые нужды

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 № 354 и Жилищному Кодексу РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать потребление воды, поставляемой на общедомовые нужды.

Оплату должны производить как жильцы квартир, так и юридические лица, занимающие помещения в доме.

Вопросы и ответы

Плюсовая разница между объемом коммунальных ресурсов, определенного исходя из показаний ОПУ, и объемом услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях, действительно составляет объем коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества (ОДН), расходы по которому подлежат распределению между потребителями пропорционально общей площади помещений.

Возникновение же отрицательной разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенным исходя из показаний ОПУ, и объемом услуг, потребленным в жилых и нежилых помещениях, связано исключительно с завышением расчетного объема потребления коммунальных услуг в помещениях, которое зависит от количества проживающих.

Соответственно, «экономия» по услугам ХВС, ГВС, электроснабжения, потребленных в жилых и нежилых помещениях, не может именоваться в Правилах № 354 как объем коммунальных услуг, потребленных на ОДН.

Поскольку нормативы потребления по услугам ГВС, ХВС, электроснабжения устанавливаются в расчете на 1 человека, то и полученная «экономия» распределяется между потребителями пропорционально количеству проживающих, в т.ч. установивших индивидуальные приборы учета.

Расчет при непредставлении показаний ИПУ

Необходимо отметить, что в случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами 354 не предусмотрен.

Рекомендуем прочесть:  Переоформить землю из сельхозназначения в ижс как

Что такое ОДН и как это рассчитывается

  • достоверность сведений об общей площади помещений, входящих в состав общедомового имущества;
  • достоверность сведений о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме;
  • фактическое число проживающих в квартирах людей.

    Если в квартире прописан один человек, а проживает пять, то и воды, и электроэнергии они израсходуют больше, чем начислят по нормативу на одного жильца. Согласно п.

    56 постановления № 354 если в квартире, не оборудованной ИПУ временно проживают люди (от 5 дней подряд и более), то норматив потребления рассчитывается исходя из числа фактически проживающих в жилом помещении потребителей. Составить и подписать акт о фактическом проживании граждан в помещении имеет полномочия Совет дома.

  • PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Расходы на ОДН не являются отдельными платежами в счете за коммунальные услуги, эти расходы предусмотрены Жилищным кодексом, и оплата за эти услуги распределяется между теми, кто владеет квартирами в доме. Эта обязанность отражается в основном договоре между владельцами.

    Одн — что это такое? общедомовые нужды

    Не все понимают определение ОДН: что это такое и как данный показатель отражен в квитанции. Плата взимается не только за освещение подъездов.

    К ней относится потребление электроэнергии в подвальных помещениях и на чердаке, работа противопожарных приборов, домофонов, насосов — то есть всего электрического оборудования, которое обеспечивает комфортное проживание для всех жильцов. Учитывается также отопление общедомовой площади и прочее.

    Полная расшифровка квитанции ЖКХ

    В соответствии с законодательством, с 1 января 2020 года электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, потребленное в местах общего пользования (ОДН) выставляется управляющей компанией в составе тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения. При этом такие расходы не могут превышать размер платы за ОДН, определенный с использованием утвержденных в регионе нормативов на общедомовые нужды на электроэнергию, горячую и холодную воду.

    Установка ОДПУ: что это такое

    Положения статьи 13 федерального закона № 261-ФЗ обязывают владельцев помещений финансировать монтаж общедомовых приборов учета. Те, кто в установленный срок самостоятельно не снабдили дома такими устройствами, должны возместить поставщикам ресурсов расходы на монтаж. Разрешено вносить такие платежи ежемесячно на протяжении пяти лет после установки счетчиков.

    Источник: https://onejurist.ru/nedvizhimost/pokazaniya-opu-chto-eto

    Подключение к опу тэ что это

    Показания опу что это

    Подогрев воды является одной из самых дорогостоящих коммунальных услуг. Это объясняется тем, что при нагреве необходимо применение специального оборудования, работающего от электросети.

    Чтобы убедиться в том, что в квитанции указана верная сумма к оплате, вы можете произвести расчеты самостоятельно и сопоставить полученное значение с суммой, указанной в квитанции.

    Для этого надо узнать размер оплаты за тепловую энергию, установленную региональной тарифной комиссией. Дальнейшие расчеты зависят от наличия ил отсутствия приборов учета:

    При наличии в жилом здании общего счетчика расхода тепловой энергии и установленных индивидуальных счетчиков в квартирах начисление суммы за подогрев рассчитывается исходя из показаний общего прибора учета и дальнейшего пропорционального распределения по каждой квартире. Если такой прибор отсутствует, сумма, необходимая для оплаты подогрева, рассчитывается исходя из норматива расхода энергии на нагрев 1 м 3 воды в отчетном месяце и показаний индивидуального счетчика воды.

    Одпу в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним

    Казалось бы, для чего нужны такие приборы, ведь если каждый поставит у себя в квартире необходимые счётчики, то и проблема учёта всех видов поставляемой энергии будет решена.

    Управляющая компания в обязательном порядке должна довести до сведения жильцов о необходимости и выгоде установки общедомового счётчика, и возможных штрафных и иных санкциях в случае, если он не будет установлен.

    Установка опу тэ что это

    Как отмечается в информации, в антимонопольный орган поступила коллективная жалоба жителей дома №42 по ул. Гордеевская на действия ОАО «Теплоэнерго». По мнению заявителей, компанией была завышена стоимость принудительно установленного в многоэтажке общедомового прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения (ОДПУ ТЭ и ГВС).

    Открытая система теплоснабжения. ОДС показывают расход горячей воды в объёмах (м3) и в количестве расходованного тепла (Гкал). Как правильно предъявлять населению гор. воду? Есть утвержденные тарифы и на тепловую энергию(Гкал) и на 1м3 воды холодной.

    Правомерна ли оплата ГВС (горячеого водоснабжения) в квитанции делится на 2 пункта оплаты: 1 — подача воды (у меня 331руб); 2 — ее нагрев (1100руб)

    При этом, количество тепла для приготовления одного кубического метра горячей воды (Q т/э), определяется расчетным путем с учетом теплоемкости, давления, температуры, плотности воды, потерь тепловой энергии в стояках и полотенцесушителях.

    · расходы на содержание централизованных систем горячего водоснабжения на участке от центральных тепловых пунктов ( включительно), на которых осуществляется приготовление горячей воды, до точки на границе эксплуатационной ответственности абонента и регулируемой организации в случае, если такие расходы не учтены в тарифе на тепловую энергию;

    Опу что это такое в жкх

    Кроме того вряд ли получитсяэффективно подсчитать общедомовой расход поставляемых ресурсов по индивидуальным счётчикам, даже если их установят в каждой квартире. А к этому готовы не все жильцы.

    — Расчет величины и стоимости потребленной МКД № 26 по ул. Володарского тепловой энергии на жилые и нежилые помещения производится по показаниям ОПУ с 1 января года. Показания снимаются 20 числа каждого месяца дистанционно посредством модемной связи.

    :  Пособие при рождении третьего ребенка в 2020 году в воронеже

    Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета

    Однако, жилищное законодательство не допускает права распоряжения прибором учета управляющими или ресурсоснабжающими организациями, а наделяет такими правами собственников помещений в МКД. При этом, как сказано ранее, ОПУ входит в состав ОИ, принадлежащего тем же собственникам помещений в МКД.

    То есть, собственникам помещений может быть предоставлена рассрочка на оплату на пять лет. В этом случае стоимость работ и услуг подлежит увеличению (процент увеличения не должен превышать ставку рефинансирования).

    Расшифровка квитанции ЖКХ 2020, как разобраться в услугах и что в них входит

    Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования. В ВДГО входят и плиты, и газовые котлы, и колонки. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих приборов.

    ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.

    Здания ОПУ, ЗРУ

    ОПУ состоит из отдельных функциональных блоков, которые стыкуются между собой и собираются в отдельное помещение. В этом помещении смонтированы низковольтные комплектные устройства (НКУ) собственных нужд переменного и постоянного тока, устройства релейной защиты, автоматики, управления и сигнализации.

    ОПУ представляет собой здание, в котором сосредоточена подстанционная аппаратура вспомогательных цепей релейной защиты, автоматики и управления, аппаратуры высокочастотной связи и телемеханики.

    Просто о сложном: рассчитываем стоимость горячей воды

    Расчет размера платы за горячее водоснабжение в открытой системе теплоснабжения, предоставленного в жилом помещении при отсутствии внутриквартирного прибора учета (при наличии технической возможности его установления) определяется исходя из норматива потребления, количества проживающих в жилом помещении (зарегистрированных) и тарифа на горячую воду.

    В соответствии с действующим законодательством тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов, состоящих из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.

    В неотопительный период — из расчета показаний опу тепловой энергии (на подогрев воды)

    В этом случае и только в отопительный период объем тепловой энергии на отопление определяется как разность объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям ОПУ тепловой энергии и объема потребленной за расчетный период тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения:

    Министерством регионального развития в письме № 8166-РМ от 02.05.

    2020 «О применении тарифов для расчета размера платы за коммунальные услуги» разъяснено, что применение при расчете размера платы за горячее водоснабжение отдельно тарифов «на тепловую энергию в горячей воде» или «на подогрев» (руб.

    /Гкал) и тарифов на холодную воду (руб./куб.м) не предусмотрено. Стоимость тепловой энергии на подогрев воды является одной из составляющих устанавливаемого тарифа на горячую воду.

    :  Фсин калькулятор

    За что мы платим коммунальному хозяйству: в квитанции ЖКХ появилась новая строка холодная вода ПК

    Нужно взять свои кубометры израсходованной горячей воды и умножить их на тариф для закрытых систем, это и будет сумма к оплате за нагревание водицы, плюс стоимость этой же воды, поданной в холодном виде.

    Чтобы на стенках труб не скапливались соли, добавляют различные химические ингредиенты, поэтому горячую воду употреблять в качестве питьевой нельзя, а цена на воду из-за этих добавок увеличивается.

    При подсчете расходов на отопление, как правило, происходит следующее. Квартирные счетчики этой услуги не слишком популярны, поэтому подсчет поквартирной оплаты тоже довольно прост.

    Разность показаний общего и суммы квартирных счетчиков распределяется на все оставшиеся без счетчиков квартиры согласно площади каждой из них, с учетом площади общих помещений – лестничных клеток, подъездов и пр.

    Ежемесячно каждый из нас получает платежную квитанцию, согласно которой необходимо оплатить услуги поставщиков горячей и холодной воды, электроэнергии, отопления и других коммунальных благ.

    Величина этой суммы нередко зависит от способа, по которому насчитывается оплата: по счетчику или в зависимости от метража квартиры, количества в ней жильцов и других факторов. Кроме того, имеются и общедомовые расходы – на отопление и освещение подъезда и пр., за которые тоже нужно платить.

    Расчет платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии централизованной системы теплоснабжения

    При отсутствии приборов учета на оборудовании, с использованием которого производится тепловая энергия, объем потребления отопления и (или) горячего водоснабжения определяется как сумма следующих объемов:

    В данной статье будут рассмотрены методики и примеры порядка начисления платы за отопление и горячее водоснабжение при самостоятельном производстве таких коммунальных услуг в многоквартирном доме.

    Что такое опу

    Это что за закон что ,я установив приборы учета на холодную и горячую воду,экономя каждую каплю,должна платить за себя и за «того парня».Кто это придумал?В ноябре 2011г. мы подписывали договор с УК и подписали доверенность на проведение от нашего имени работ по ремонту по учету и т.д.Проведение общедомовых собраний никто не организовывает.хотя это в компетенции доверенного лица.

    У нас огромный дом.Какой может быть старший по дому?Это должно быть лицо с высокой организаторской способностью,а не просто жилец дома,знающий коммунальную систему.И прежде ,чем вводить в действие статью 307 нужно обеспечить наличие приборов учета в каждой квартире,а не идти легким путем -кто платит тот и еще заплатит.

    Разберитесь наконец!Что над людьми издеваетесь?Не оглашайте свою некомпетентность.

    Для тех, кто имеет ОПУ, размер платы за отопление составляет 4 975.34 тенге в месяц за Гкал (эта сумма умножается на общее количество потреблённого домом тепла и делится на площадь отдельной квартиры).

    То есть собственники квартир платят за горячую воду и отопление по факту потребления. А вот те, кто не имеет таких приборов, — по установленным тарифам в расчёте за 1 кв. м общей площади квартиры:— в октябре — 32.52 тенге,— ноябре — 162.02 тенге,— декабре — 216.

    18 тенге,— январе — 237.41 тенге,— феврале — 200.87 тенге,— марте — 160.38 тенге,

    — апреле — 31.71 тенге.

    Источник: https://lawcapital.ru/preddogovornye-dokumenty/podklyuchenie-k-opu-te-chto-eto

    Установка опу в квитанции

    Показания опу что это

    ОПУ обозначает общедомовые приборы учёта. Эти счётчики устанавливаются на входе в дом и подсчитывают общее количество израсходованных на содержание многоквартирного дома энергоресурсов.

    У многих жильцов возникают вопросы по поводу необходимости общедомовых измерительных средств при наличии индивидуальных счётчиков. Это требуется по следующим причинам:

    1. Использование всех видов счётчиков в каждой квартире экономически затруднительно для многих владельцев. Проще и дешевле использовать один расходомер, с последующим разделением платежей.
    2. Коллективный и индивидуальные приборы взаимно дополняют друг друга. В результате управляющая компания получает возможность контролировать расход ресурсов с учётом разницы между данными счётчиками, определяя объемы, использованные на общедомовые нужды.

    ОПУ могут применяться для измерения:

    • полученного тепла;
    • электрической энергии;
    • кубометров холодной и горячей воды;
    • газового топлива.

    Прибор, определяющий расходные показания тепла, способен дополнительно учитывать температурные характеристики теплоносителя, что позволяет существенно сэкономить на расходах.

    При учёте электроэнергии такой счётчик позволяет экономить за счёт разницы тарифов в ночное и дневное время.

    Установка уутэ в квитанции что это

    Что представляет собой “установка УУТЭ” в квитанции. Можно ли за нее не платить и как это сделать на законных основаниях. Установка УУТЭ — это обустройство в многоквартирном доме узла учета тепловой энергии.

    При чем здесь квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг? Снижение оплаты может происходить по различным основаниям, например, вследствие того, что семья малоимущая, в квартире проживает гражданин-инвалид и др.

    Заявление имеет письменный вид. Его можно подать как непосредственно в организацию, которая поставляет услугу, так и через многофункциональный центр. Заявление может заполнять жилец или представитель.

    Образец заявления на перерасчет снижение оплаты на коммунальные платежи можно скачать тут. Узел учета теплоэнергии УУЭТ является технической системой, состоящей из измерительных приборов, устройств учета тепловой энергии, объема его потребления, устройств контроля и регистрации параметров теплоносителя.

    Этот термин определен в Постановлении Правительства от г. Не всем жильцам понятно, зачем его ставить в многоквартирном доме, но коммунальщики уверяют, что в итоге выгода станет очевидной.

    И причин тому несколько:. Стоимость монтажа напрямую зависит от состояния трубопровода в доме. Врезка может потребовать их модернизации или удаления части имеющихся коммуникаций, чтобы произвести правильную установку.

    Это может значительно увеличить финансовую нагрузку на собственников квартир в доме и сумма в квитанции может отличаться в каждом из строений жилого фонда.

    Все нововведения в области учета и экономии тепловой энергии являются обязательными к исполнению всеми потребителями.

    Нормативная база, требующая производить установку узлов учета ресурса в каждой точке поставки и приема, следующая:. Жильцы дома могут самостоятельно решить вопрос об установке узлов учета тепла. В этом случае организуется собрание и ание. При положительном решении большинством заключается договор на установку и обслуживание оборудования через ТСЖ или управляющую компанию.

    Если на счете дома окажется достаточная сумма для оплаты работ, то жильцам в квитанции сумма не будет выставлена. В обратном случае потребуется организовать сбор средств, указав в квитанции.

    Если счетчики в доме не установлены, то в силу требований законодательства это обязана сделать ресурсоснабжающая организация.

    Оплачивают работы и оборудование собственники квартир самостоятельно, но в этом случае может быть представлена рассрочка платежа не более, чем на 5 лет.

    Жильцы вправе сами решать воспользоваться ей или заплатить всю сумму сразу. Именно в этих правовых документах находят свое отражение тарифы за коммунальные услуги, порядок их оплаты, порядок погашения долговых обязательств и др. Как правило, регулирование чаще всего происходит на региональном уровне, поэтому особое внимание стоит уделить нормативным правовым актам субъекта РФ.

    Схема теплового узла отопления с теплосчетчиком дает возможность избежать необязательного расхода энергии. Достаточно своевременно и грамотно реагировать на показания приборов.

    УУТЭ получает данные от датчиков и преобразователей, устанавливаемых на трубах. Они подают сигналы о состоянии воды на вычислителе.

    Последний производит расчеты согласно определенным алгоритмам, после чего коммерческий узел учета тепловой энергии выдает информацию пользователю оборудования.

    Счетчик сохраняет результаты измерений в архиве, в котором также фиксируются данные об ошибках, что позволяет проводить разносторонний анализ работы системы. Таким образом, узел учета тепла в многоквартирном доме дает возможность осуществлять максимально точные взаиморасчеты между поставляющей и потребляющей стороной, являясь при этом эффективным средством контроля.

    Порядок установки УУТЭ для водяного теплоснабжения предусматривает обязательное наличие преобразователей расхода. С их помощью замеряют количество воды, прошедшей по трубе за определенное время. Монтаж узла учета тепла производится в соответствии с тем, какого типа расходомер используется.

    В зависимости от способа измерения преобразователи бывают:. Достаточно часто в состав узла учета тепловой энергии входят тахометрические расходомеры, как очень простые и надежные. Они бывают турбинными, крыльчатыми, винтовыми. Подобный расходомер на КУУТЭ — это возможность определять объем тепла путем преобразования энергии движения водного потока во вращение измерительного элемента.

    Крыльчатка, турбина или винт помещается на пути теплоносителя, а специальный счетчик замеряет количество их оборотов и переводит в нужный показатель.

    Схема узла учета тепловой энергии с расходомерами других типов отличается отсутствием подвижных частей. Замеры здесь осуществляют с помощью электроники. Вихревые модели определяют скорость движения по характеристикам вихрей, возникающих из-за того, что воде приходится преодолевать специальное препятствие.

    Если узел учета и регулирования тепловой энергии оснащен ультразвуковым расходомером, на трубу крепят излучатель УЗ сигнала с приемником. Устройства монтируются друг напротив друга точное положение определяется инструкцией.

    Приемник получает сигнал, прошедший от излучателя через жидкостный поток. По скорости движения ультразвука определяют и параметры теплоносителя.

    Принципиальная схема теплового пункта с узлом учета, оснащенным электромагнитным расходомером, предусматривает снятие показаний за счет способности воды генерировать ток в процессе перемещения в магнитном поле.

    Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.

    В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.

    Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них. Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование. Разберемся с некоторыми из них.

    Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах.

    СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др. Эта одна из самых распространенных граф в платежке. Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме. В СОИ входит:. Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон.

    В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией. Общедомовые нужды — это аналог СОИ. Это также траты на содержание общего имущества.

    Никаких различий в данных аббревиатурах нет, все зависит от того, каким набором букв управляющая организация обозначит в платежке данные расходы. УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии.

    Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата.

    Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона. Расшифровка аббревиатуры: узлы учета тепловой энергии. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др. Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства.

    Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ. АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания. Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др. АУР это также специфическая строка расходов в платежках.

    Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании. ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.

    Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ. Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования. В ВДГО входят и плиты, и газовые котлы, и колонки.

    Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих приборов. Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.

    Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам. ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается. Это подача в квартиру холодной воды.

    Взимание платы происходит по общим приборам учета общедомовым или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период. Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше.

    Источник: https://vor.okd1.ru/konsultacziya/ustanovka-opu-v-kvitanczii/

    Зачем МКД оборудованы общедомовыми приборами учёта , если оплата берется по нормативу?

    Показания опу что это

    Обязана ли УК раз в год проводить перерасчёт начисленного размера оплаты за Коммунальные Ресурсы на СОИ?

    Яндекс. Картинки.

    В предыдущей статье мы говорили о способах которыми рассчитывается плата КР на СОИ, напомним их опираясь на Жилищный кодекс РФ, Статья 156. Размер платы за жилое помещение, Пункт 9.2.

    Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР на СОИ в МКД определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов,……….. с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации…1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;2)исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    Начисление платы по нормативам при наличии ОПУ является законным, как и обязанность раз в год проводить перерасчёт начисленного размера оплаты за КР на СОИ. 

    Какой из двух способов УК будет применять при расчётах, решают собственники МКД на общем собрании: 

    – Могут выбрать первый способ исходя из среднемесячного с перерасчетом. 

    – Могут принять решение оплачивать КР на СОИ по показателям общедомового прибора учета и не дожидаться никаких перерасчетов. (второй способ).

    – Могут вовсе не определить на ОСС способ расчета, что в свою очередь приведет к расчетам ресурсов на СОИ исходя из норматива потребления. (ознакомиться с расчетом по нормативу можете здесь). 

    Ответ ГЖИ краснодарского края

    Попробуем во всём разобраться вместе, для этого:

    Вернёмся к Постановлению Правительства № 354., в котором отсутствует четкое определение, когда именно должен производиться перерасчёт. Многие УК этим пользуются и перерасчёт не выполняют.

    Наши читатели задают вопросы : В случае если показатели ОПУ окажутся выше нормативных, собственникам начислят дополнительные суммы???

    На это ответим так:

    – если показатели ОПУ окажутся выше нормативных, собственникам не будут начислены дополнительные суммы в соответствии с Постановлением Правительства № 354, Раздел VI. п. 44. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, 

    При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 – 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД. 

    Начисленийвышенормативных быть не должно. Если УК не выполняют ФЗ РФ № 261 об энергосбережении и затратили на общедомовые нужды слишком много коммунальных ресурсов, то это их убытки.

    А что если показатели ОПУ оказались меньше, чем нормативные начисления, что тогда всё равно доплачивать до норматива?

    На это ответим так:

    Если собственники МКД на ОСС приняли решение оплачивать сверх нормативные расходы за КР на СОИ, то закон им этого не запрещает, эти расходы распределяются между собственниками, в этом случае перерасчёта быть не может.

    А вот если собственниками многоквартирного дома (МКД) на общем собрании (ОСС) выбирается способ оплаты ком.

    ресурсов на СОИ, исходя из среднемесячного объема потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного прибора учёта или на ОСС собственниками никакие решения не приняты , то даже при наличии общедомового прибора учёта (ОДПУ), оплата начисляется по нормативу потребления, утверждаемому властями в регионах. И в этих случаях собственникам должен быть сделан раз в году перерасчёт. Однако перерасчёт не выполняется Управляющими Компаниями т. к. в соответствии с выше упомянутой с. 9. 2 статьи 156 ЖК РФ

    Размер расходов……. , определяется…. исходя из норматива…… с проведением перерасчета….. в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    При этом порядок перерасчета размера платы исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета Правительством Российской Федерации не определён, что в свою очередь является поводом не выполнять соответствующий перерасчёт.

    Для того, чтобы был перерасчёт за КР на СОИ необходимо добавить к договору с УК дополнительное соглашение, в котором будут прописаны конкретные сроки, когда перерасчёт будет выполняться.

    Опять же, возврата излишне оплаченных сумм не будет, но какое-то время будет “0” в соответствующих графах Вашей квитанции.  Пункт 46 Постановления Правительства № 354:

    Платаза соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги.

    Как определить, имела ли место переплата??? 

    Необходимо выполнить расчеты по формулам из Приложения 2 Постановления Правительства № 354, Раздел III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на ОДН в МКД.

    В соответствии с Пунктами 11 и 13 рассчитываем , долю потребленных КР на СОИ, приходящуюся на Вашу квартиру:

    “Сумма ИПУ = Оплата по ИПУ+Оплата по нормативу+КР на Отопление и гор.воду”

    – рассчитываем сумму затраченных коммунальных ресурсов. Суммируя все показатели по индивидуальным приборам учета (ИПУ) с показателями, которые были начислены для квартир без ИПУ, и учитываются коммунальные ресурсы, которые тратит котельная, ИПУ при производстве тепловой энергии и горячей воды.

    “Доля кв-ры = (Показания ОПУ-Сумма ИПУ) х Площадь кв-ры /площадь дома”

    после расчета “Суммы ИПУ”, рассчие долю каждой квартиры в потреблении коммунальных ресурсов на содержания общедомового имуществаормула расчёта в соответствии с Пунктом 10, Долю 1 квартиры умножаем на действующий тариф. Это число будет отражать размер платы, собственника квартиры в целях оплаты КР на СОИ. Рассчитанный “Размер платы КР на СОИ” вычитается от суммы уплаченной за год суммы, рассчитанной по нормативу.

    “Размер Оплаты КР на СОИ = Доля квартиры х Тариф”

    Смотрим какое получилось число. Если число отрицательное, значит перерасчёта не будет. Если число положительное, значит Вы переплатили и будете какое-то время освобождены от оплаты. 

    В виду того что в указанных выше нормативных правовых актах отсутствует четкое определение, когда именно должен производиться перерасчёт , необходимо дополнить договор с УК указанием сроков когда перерасчёт будет выполняться.

    Следите за начислениями в своих квитанциях, проверяйте расчёты, не игнорируйте собрания собственников, вместе корректируйте предложенный УК договор управления.

    P. S

    Верховный суд разъяснил, нужен ли перерасчёт за КР на СОИ, если есть ОДПУ, а считали по нормативу.

    В Определение от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414 Суд обязал управляющую организацию пересчитать плату за ОДН –

    можете ознакомиться перейдя по ссылке.

    Как рассчитать КР на СОИ по показателям ОДПУ ознакомьтесь перейдя по ссылке.

    Как рассчитать КР на СОИ по нормативу ознакомьтесь перейдя по ссылке.

    Управляйте своим домом сами!

    ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ!

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5dfdbb0f73034b00be114f43/5e1a3a1bddfef600b093d6cf

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.