Юрист по недвижимости обязанности

Содержание

Должностная Инструкция Юриста По Недвижимости Образец

Юрист по недвижимости обязанности

Местоположение: Россия, Подмосковье, Красногорский район, Красногорск Описание вакансии: Должностные обязанности: 1. Разработка, оформление основных юридических документов‚ обеспечивающих рабочию деятельность компании (приказы, письма, инструкции, договора аренды, купли-продажи, мены, дарения, договор на оказание риэлторских, юридических, бухгалтерских услуг и т.д.); 2.

Основной обязанностью юриста является составление документов правового характера, необходимых в деятельности предприятия и его подразделений. Работа юриста ООО включает разрешение спорных ситуаций между сотрудниками организации и между

1.3. Работник подчиняется непосредственно . 1.4. На должность Работника назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (юридическое) образование и стаж работы по специальности лет (без предъявления требований к стажу работы).

Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок. 2.16. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.3. Права эксперта по недвижимостиЭксперт по недвижимости имеет право:3.1.

Должностная инструкция юриста

Печать на документе ставить не обязательно, поскольку он относится ко внутреннему документообороту предприятия (к тому же с 2016 года юридические лица, как ранее и ИП, могут не применять в своей работе штампы и печати).

Сначала вверху документа пишется его название, затем с правой стороны отводится несколько строк для утверждения руководителем организации. Тут нужно вписать его должность, полное название предприятия, фамилию, имя, отчество, а также оставить строчку для подписи с обязательной расшифровкой.

Должностная инструкция юриста по недвижимости образец

Что выбрать. Форма уведомления о применении усн переходе на усн, образец запроса в инспекцию на получение информационного письма, шаблон уведомления об изменении объекта налогообложения по усн, а также сотни других обязательных бланков и рекомендательных форм с образцами их заполнения есть в сервисе. Уведомление о применении усн в — году.

высокий уровень дедуктивного мышления (умениемыслить к частному от общего ); Маркетинг, реклама, PR 10 Должностная инструкция инструктора тренажерного зала Финансы и кредит, банковское дело 9 Секретариат, канцелярия 7 Рестораны, гостиницы, туризм 5

— претензионную работу по требованиям третьих лиц к Работодателю, а также представляет Работодателя в судах, выступая в качестве представителя истца, ответчика, заявителя, готовит исковые заявления, заявления, жалобы, ходатайства и иные документы и материалы для разрешения дела в суде;

Рекомендуем прочесть:  Вибрационный Динамик 25 Вт Отзывы

Такие же требования следует соблюдать и в отношении раздела ДИЮ, посвященного правам и ответственности работника. В зависимости от сложности, объема, конфиденциальности выполняемой работы юрисконсультам могут быть предоставлены разные права и полномочия.

Должностная инструкция помощника юриста заключается в той же форме, что и инструкция юриста, информация о которой размещена выше. Правила составления и заключения являются аналогичными.

В отличии от должностной инструкции юриста, данный документ будет отличаться объемом функциональных обязанностей. Объемы и порядок выполнения трудовых функций помощника юриста определяются руководством предприятия и согласовываются с юристом или начальником юридического отдела.

В исключительных случаях, на помощника юриста могут дополнительно возлагаться должностные обязанности юриста. Этим же документом устанавливается порядок исполнения своих должностных обязанностей, в том числе по замещению других должностей.

Временное исполнение обязанностей допускается при временной нетрудоспособности других работников предприятия, нахождения их в отпуске и при наличии других уважительных обстоятельств.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Образец должностной инструкции помощника юриста может включать в себя и иную необходимую информацию.

Хотя мы отвлеклись. а я не про то пытался заявить… Дает интересы посетителей для решения сделки документов. гарантирует их сохранность!

А в уголовном процессе оберегать подсудимого имеет возможность исключительно юрист.

Юрист по недвижимости должностные инструкции

На практике возникала необходимость дачи консультаций клиентам по различного рода вопросам: купли-продажи недвижимости, наследственного права, оформления и переоформления прав на недвижимое имущество, раздела имущества, защиты своих жилищных прав, жилищных сертификатов, аренды и найма недвижимого имущества, выселения временных жильцов, регистрации по месту жительства.

2.5.Изучать, проводить анализ и обобщать результаты рассмотрения претензий, арбитражных и судебных дел, практики заключения и выполнения хозяйственных договоров с целью разработки предложений об устранении выявленных недостатков, а также улучшении хозяйственно-финансовой деятельности предприятия.

Должностная инструкция юриста чоп образец

1.3 Юрисконсульт ЮО назначается на должность и освобождается от должности приказом Генерального директора предприятия по представлению начальника юридического отдела. 1.4 ЮО организует свою работу в соответствии с Положением о юридическом отделе.

1.5.

Юрисконсульт должен знать: — законодательные акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансовую деятельность предприятия; — методические и нормативные материалы по правовой деятельности; — гражданское, трудовое, финансовое, административное право; — порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров, тарифных соглашений; — порядок систематизации, учета и ведения правовой документации с использованием современных информационных технологий; — основы экономики, организации труда, производства и управления; — средства вычислительной техники, коммуникаций и связи; — правила и нормы охраны труда.

Должностная инструкция юриста по недвижимости

Довольно сложно одновременно эффективно заниматься работой с договорами и защитой интересов компании в суде. Подобное разделение обязанностей наблюдается в работе юристов и юрисконсультов практически во всех развитых странах.

2.6. Участвует в подготовке и заключении коллективных договоров, отраслевых тарифных соглашений, разработке и осуществлении мероприятий по укреплению трудовой дисциплины, регулированию социально-трудовых отношений на предприятии.

Должностная инструкция юриста ооо образец

Сожилась такая ситуация.

По расписанию воспитатель поднимает детей (физкультурный зал на 2 этаже) на занятие, на занятии не присутствует, так как инструктор сам говорит, что присутствие не необходимо.

Сегодня мы предлагаем качественные юридические и бухгалтерские услуги, как организациям, так и гражданам, опыт наших специалистов: юрист — более 17 лет, бухгалтер — более 10 лет! Любая форма оплаты.

Законодательные акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансовую деятельность предприятия. 4.2. Нормативные правовые документы, методические и нормативные материалы по правовой деятельности предприятия.

Нужна должностная инструкция юриста агентсва недвижимости! Где можно взять образец

Представляет интересы клиентов в уголовных и гражданских судебных процессах и других юридических слушаниях, составляет юридические документы и консультирует клиента по юридическим вопросам и сделкам. Может специализироваться в отдельной юридической области или работать одновременно во многих областях.

Рекомендуем прочесть:  Срок Уплаты Налога С Продажи Квартиры 2020 Статья Нк

Действует как агент, доверенный, опекун или исполнитель для компании или частного лица. Дает советы клиентам по вопросам оформления сделок, защиты от возможных исков, консультирует об ответственности за нарушения и возможных правах и обязанностях.

Ведет дела, работает со свидетелями, представляет итоги дела в суде. Совещается с коллегами по профессиональным вопросам, чтобы установить и проверить основание для судебного разбирательства. Оценивает полученные данные и аргументы и разрабатывает стратегию поведения при подготовке к представлению дела.

Изучает законы, чтобы определить, стоит ли браться за конкретное дело. Собирает доказательства для формулировки защиты или инициации судебного процесса. Интерпретирует законы и инструкции для частных лиц или компаний. Берет интервью у клиентов и свидетелей для установления фактов дела.

Готовит проекты таких юридических документов, как завещания, дела, заявки на патент, закладные, договоры аренды и контракты. Готовит резюме текущих дел. Готовит альтернативные решения по юридическим вопросам. Предоставляет доказательства в защиту клиента при гражданском или уголовном судебном разбирательстве.

Предоставляет свидетельства, чтобы преследовать по суду ответчика в гражданской или уголовной тяжбе. Представляет клиента в суде или перед правительственными органами. Изучает Конституцию, уставы, решения, инструкции и постановления законодательных органов.

Основные функции:

7. Обрабатывает претензии в адрес организации со стороны государственных органов, контрагентов, сотрудников. Готовит ответы на них, создает проекты решений об удовлетворении прошений или об отказе в таковых. 8. Подготавливает, направляет претензии к контрагентам.

По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону — 8 (919) 722-05-32 Абонентское обслуживание физических и юридических лиц — в социальных сетях:

Должностные инструкциив малом и среднем бизнесе

1.2. Требования к квалификации:
Высшее профессиональное (юридическое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое) образование и стаж работы в должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.7. На время отсутствия юриста (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

Должностная инструкция юриста агентства недвижимости

Характеристика договора купли-продажи как института гражданского права; особенности правового регулирования заключения договоров продажи недвижимости, права и обязанности сторон, государственная регистрация; правоприменительная практика.

Должностная инструкция юриста агентства недвижимости — Участвовать в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, трудовой и финансовой дисциплины, а также по обеспечению сохранности имущества предприятия.

Вам также может понравиться

Источник: https://lawyer99.ru/nedvizhimost/dolzhnostnaya-instruktsiya-yurista-po-nedvizhimosti-obrazets

Деятельность юриста в агентстве недвижимости (стр. 1 из 9)

Юрист по недвижимости обязанности

Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Институт Права и Гуманитарного Образования

Отчет

по производственной практике

Никулина Е.В

Руководитель практики:

Алексейцев А.Н.

Москва

2011 г.

1) Введение

2) Общая часть

3) Заключение

4) Список используемых источников

5) Приложения

1. Договор на оказание услуг

2. Агентский договор

3. Долгосрочный договор аренды нежилого помещения

4. Договор предоставления комплекса ресурсов

Введение

В соответствии с учебным планом я проходила производственную практику в ЗАО «Тосненский Городской Центр Недвижимости» с 07 февраля 2011г по 10 апреля 2011г.

Я была принята для прохождения преддипломной практики на должность юриста.

В процессе прохождения преддипломной практики я ознакомилась:

– с уставом центра недвижимости утвержденным учредителем общества;

– со структурой центра недвижимости;

– с выполняемыми функциями и обязанностями работников центра;

– с особенностями работы юриста в сфере жилищного законодательства;

– с видами гражданско-правовых договоров;

– научилась составлять проекты гражданско-правовых договоров, договоров на оказание возмездных услуг и иные документы.

Проверяла документы на их правильность составления и соответствия требованиям гражданского законодательства.

Принимала участие в сборе пакетов документов для заключения сделок аренды недвижимого имущества, для заключения сделок купли продажи недвижимости.

Пользовалась электронными правовыми системами, такими как «Гарант» и «Консультант+»

Общая часть

договор купля продажа недвижимость

Центр недвижимости организован в 1996 году. Полное наименование центра- Закрытое Акционерное Общество «Тосненский Городской Центр Недвижимости». Центр создан в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах» от 26.12.1995г. № 208-ФЗ.

Руководство деятельностью Центра осуществляется единоличным исполнительным органом- Директором ЗАО «Тосненский Городской Центр Недвижимости». Является малым предприятием. Штат составляет 6 человек. Центр оборудован современной офисной техникой.

Центр недвижимости осуществляет свою деятельность в Ленинградской области- г. Тосно, г. Никольское.

Основной сферой деятельности центра недвижимости является предоставление различных услуг на рынке недвижимости.

Целью деятельности центра является получение прибыли.

Основной задачей агентства ЗАО «Тосненский Городской Центр Недвижимости» является удовлетворение требований покупателей, продавцов, арендаторов и арендодателей различных объектов недвижимости:

– помощь гражданам и организациям в поиске жилой и нежилой недвижимости, для последующей ее покупки а также продажи;

– оформление договоров купли-продажи недвижимости;

– помощь организациям и гражданам в заключении договоров аренды и субаренды жилой и нежилой недвижимости;

– оценка и анализ рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Агенты в центре недвижимости могут объективно оценить объект недвижимости, что впоследствии отражается в получении максимальной суммы выручки в разумные сроки.

Быстро и квалифицированно собрать, составить и согласовать все необходимые документы.

Проводят рекламу объекта – Агент готовит подробное описание объекта для публикации в СМИ и Интернете (если нужно – с фотографиями) и регулярно обновляет публикации.

Грамотно проводит показ объекта, ограждает клиентов от общения с нежелательными элементами, концентрирует основное внимание на достоинствах объекта и минимизации его недостатков. Кроме того, агент показывает квартиру не всем подряд, а только покупателям, потенциально заинтересованным в конкретном объекте.

Согласовывает максимально выгодные и безопасные условия проведения сделки, что в дальнейшем позволяет избежать ненужных переживаний и расходов, а также гарантирует получение всех денег за объект.

Агент готовит краткий еженедельный отчет о проделанной работе: о количестве просмотров, звонках и т.д. Обеспечивает законное проведение сделки, контроль за выполнением ранее согласованных условий проведения сделки, своевременную регистрацию сделки и получение всех денежных средств.

Характерной чертой рыночных отношений в сфере недвижимости являются наличие специальной нормативно-правовой базы, регламентирующей отношения, связанные с недвижимым имуществом, и, что особенно важно, более значительная, чем в других секторах рыночной экономики, роль региональных и муниципальных нормативных актов.

ЗАО «Тосненский Городской Центр Недвижимости» имеет нормативно-правовую базу.

Особую роль в работе юриста занимает электронная правовая база «Гарант» и «Консультант+», которые часто обновляются и позволяют быстро найти нужные документы, образцы и другую нужную информацию.

Юридические услуги по недвижимости включают проверку документов и правового титула, — юридическую экспертизу правоустанавливающих документов и информации об объекте, подготовку договоров и других документов, регистрацию недвижимости и сделок с ней.

Сделки с коммерческой недвижимостью можно разделить на четыре группы:

1. Сделки по приобретению коммерческой недвижимости

При сопровождении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

· проводят юридический аудит документов на объект недвижимости и проверку правоспособности продавца недвижимости совершить отчуждение, по итогу выдают свое мнение о возможных рисках по объекту недвижимости.

· представляют интересы своего клиента на всех стадиях процесса совершения сделки с объектом коммерческой недвижимости, начиная с составления и согласования всего механизма сделки, подготовки правовых документов по сделке, включая участие в переговорах по согласованию условий сделки, подписание договора отчуждения объекта недвижимости и подготовку иных правовых документов. В случае приобретения объекта недвижимости путем приобретения акций или долей юридического лица, в собственности которого находится объект недвижимости, помогут вступить в права акционера (участника) юридического лица, дадут рекомендации как подготовить необходимые внутренние документы юридического лица (включая внесение изменений в учредительные документы).

· сопровождают при закрытии сделки, при составлении акта приема-передачи объекта недвижимости, готовят документы о выполнении взаимных обязательств.

· представляют интересы клиента, связанные с переоформлением прав на земельный участок, помогут перезаключить все договоры с организациями, оказывающими коммунальные услуги, перезаключить договоры с арендаторами и совершить иные юридические действия.

2. Сделки по отчуждению коммерческой недвижимости

При сопровождении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

· проводят юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдают свое мнение о правовых недостатках в документах по отчуждаемому объекту недвижимости.

· помогают своему клиенту провести правовую подготовку объекта к отчуждению и исправить выявленные в процессе юридического аудита недостатки.

· помогают подготовить и поддерживать в актуальной редакции документы, необходимые для совершения сделки по отчуждению объекта коммерческой недвижимости.

· представляют клиента, начиная от момента согласования механизма и условий сделки, заканчивая закрытием сделки и передачей объекта недвижимости покупателю.

3. Сделки по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости

При сопровождении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

· проведут юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдадут свое мнение о правовых недостатках в документах по объекту недвижимости, которое передается в аренду.

· помогут провести правовую подготовку документов на объект к аренде и исправить выявленные в процессе юридического аудита недостатки.

· представляют интересы клиента на всех стадиях процесса совершения сделки по сдаче объекта коммерческой недвижимости в аренду.

Подготовят проект договора аренды, который полностью отражает все существенные условия аренды объекта недвижимости и максимально защищает интересы клиента.

Юристы будут участвовать в переговорах по согласованию условий договора аренды объекта недвижимости и подписанию согласованной редакции договора. Юристы компании помогут своему клиенту провести государственную регистрацию договора в управлении Росреестра.

· помогут клиенту передать помещение арендатору и подготовить все необходимые документы связанные с передачей.

· возьмут на себя сопровождение всех вопросов, возникающих по заключенному договору аренды.

4. Сделки по найму в аренду объектов коммерческой недвижимости

При сопровождении сделок, относящихся к данной группе юрист компании:

· проводит юридический аудит документов на объект недвижимости, планируемый к аренде и правоспособность Арендодателя по сдаче в аренду объекта недвижимости. По итогу аудита выдаем свое мнение о возможных рисках по предполагаемой аренде объекта недвижимости.

· представляют интересы своего клиента на всех стадиях процесса, начиная с составления и согласования всего механизма сделки, подготовки правовых документов по сделке, участие в переговорах по согласованию условий сделки, подписанию договора аренды объекта недвижимости и регистрации его в управлении Росреестра.

· сопровождают своего клиента в закрытии сделки, помогут составить акт приема-передачи объекта недвижимости, подготовить и подписать документы о выполнении взаимных обязательств.

Источник: https://mirznanii.com/a/37411/deyatelnost-yurista-v-agentstve-nedvizhimosti

Работа юриста по недвижимости

Юрист по недвижимости обязанности

Российский рынок недвижимости двигался к рекордным показателям роста даже в кризис. Хотя и во время стабилизации, роста грамотный юрист по вопросам с коммерческими или жилыми объектами очень востребован.

Насколько перспективна такая вакансия, как ее занять, что должен знать, уметь и делать юрист в сфере недвижимости? Разберем особенности одной из самых популярных юридических профессий.

Суть работы специалиста – сопровождение сделок. Внутри профиля есть свое деление на экспертов по вопросам строительства объектов, обслуживания актов покупки и продажи жилья или коммерческой недвижимости.

Ключевые обязанности юриста по недвижимости

На рынке строительства упор работы идет на экспертную часть – регистрацию, проведение согласований. При сопровождении сделок правовед больше занимается проверками, переговорами, организацией юридически грамотного процесса передачи имущественных прав.

Есть и общие функции, их список включает минимум восемь пунктов.

  • Основной должностной обязанностью является правовое сопровождение договоров. Их подготовка, согласование пунктов.
  • Важную часть работы составляет оценка правовых рисков.
  • Представление интересов нанимателя на судебных заседаниях (в том числе подготовка исков, ходатайств) и на переговорах.
  • Анализ юридического качества потенциального партнера.
  • Подготовка заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости.
  • Проведение регистрационных, согласовательных процедур в судебных, государственных, муниципальных инстанциях.
  • Консультации сотрудников компании (руководства) по вопросам владения, распоряжения недвижимым объектом.
  • Создание и ведение договорной базы с внешними агентами – страховщиками, банками.

Дополнительный список задач

Среди дополнительных задач юриста можно отметить мониторинг законодательных актов на предмет изменений правил проведения сделок с недвижимостью. Специалист должен суметь претворить в жизнь каждую сделку, в которой заинтересован его наниматель, потому на него часто возлагается требование:

  • по ведению переговоров с покупателями, продавцами;
  • консультированию клиентов предприятия на предмет пунктов договора;
  • активная работа с инстанциями (Кадастровая палата, нотариальные конторы, налоговая).

Базовые требования к кандидатам на данную должность

Учитывая высокую ответственность, налагаемую широкими полномочиями юриста по недвижимости, работодатели выдвигают самые строгие требования к соискателям таких вакансий. Стандартные условия предполагают наличие высшего образования, опыта работы по профилю от года до трех, владение английским языком, специальным софтом.

Из основных теоретических данных, что нужно знать юристу по недвижимости, надо выделить пять пунктов.

  • Гражданское, земельное, налоговое, жилищное право.
  • Современные технологии ведения делопроизводства (договорное право).
  • Корпоративную концепцию нанимателя.
  • Юридическую составляющую ведения бизнеса.
  • Тактику грамотного сопровождения залоговых сделок.

Большое внимание уделяется репутации вуза, который закончил претендент.

Специфика работы

Одна из особенностей работы специалиста по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью – постоянное вовлечение. Эксперт должен:

  • контролировать ход каждой сделки;
  • разбираться с пунктами действующего законодательства;
  • знать историю недавних изменений.

Хорошие связи с коллегами смежных направлений здесь обязательны. Как и усидчивость, ответственность, готовность искать нестандартные решения, кропотливый подход к изучению новых вопросов.

Требования к образованию

Хотя запрос рынка труда на юристов постоянно растет, конкуренция среди молодых специалистов профиля обострена: на одну вакансию приходится до 5–8 резюме. При выборе между кандидатами работодатель часто обращает особое внимание на статус вуза, оконченного претендентом.

Юридический факультет «Синергии» по профилю гражданского права – это априори преимущество будущего соискателя престижной вакансии. Мы не просто готовим грамотных специалистов, но уже с первого курса обеспечиваем им возможность начать копить опыт. Педагогический состав юридической кафедры – один из самых сильных в Москве и всей России.

Трудоустройство доход и перспективы

Нанимателями специалистов по сопровождению сделок с недвижимым имуществом являются агентства по торговле жилой/коммерческой недвижимостью, девелоперские компании, застройщики, собственники складских комплексов и помещений. Часто открывают вакансию организации, чья деятельность тесно сопряжена с использованием коммерческих объектов:

  • сети ресторанов;
  • крупные торговые компании;
  • учебные заведения.

Заработная плата специалиста с полным юридическим образованием начинается с 60 тысяч рублей (Москва). Перспективы роста дохода не ограничены – эксперт может работать одновременно с несколькими заказами или заниматься профильной деятельностью в штате нанимателя.

Адрес поступления:

Ленинградский пр-т, д. 80, корпуса Е, Ж, Г.

Станция метро «Сокол», выход в центре зала на ул. Балтийская, далее пешком или на троллейбусе (№ 6, 43) до остановки «Институт Гидропроект» (1 остановка), у троллейбусного депо повернуть направо.

Контакты приемной комиссии:
Телефон: +7 (495) 800 10 01

E-mail: synergy@synergy.ru

График работы приёмной комиссии:Пн – Пт: 08:30 – 22:10;

Сб – Вс: 10:00 – 17:00;

Источник: https://synergy.ru/about/education_articles/speczialnosti/obyazannosti_yurista_po_nedvizhimosti

Юрист по недвижимости – как заказать услуги адвоката за 5 шагов

Юрист по недвижимости обязанности

Какие услуги предоставляет юрист по вопросам недвижимости? Где получить онлайн консультацию для решения вопросов бесплатно? Какова стоимость услуг юриста по сопровождению сделок с недвижимостью?

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! С вами консультант по правовым вопросам — Валерий Чемакин.

Для каждого из нас покупка или продажа недвижимости — это стресс. Ведь на кону стоят большие суммы денег, а от сделки хочется получить максимальное удовлетворение, но никак не клубок проблем. Реализовать это поможет юрист по недвижимости. Если прочитаете статью, то поймете, почему лучше воспользоваться его услугами.

В конце статьи я сделаю обзор нескольких компаний с наиболее приемлемыми условиями.

1. Кто такой юрист по недвижимости и когда к нему следует обращаться?

За последние десятилетия рынок недвижимости в России претерпел колоссальные изменения. Сегодня благодаря различным жилищным программам и ипотечному кредитованию, ежедневно совершаются тысячи сделок. Люди покупают новое или старое жилье, строят частные дома и коттеджи.

При этом большинство населения плохо понимает механизмы функционирования этой системы. Свою долю вносит сложность и запутанность жилищного законодательства. Кроме того, большое количество различных жуликов «увивается» вокруг сделок с недвижимостью. О сути понятия читайте в нашей отдельной статье.

Все эти факторы подталкивают людей искать помощи у юриста по недвижимости. Специалисты в этой области знают досконально жилищное законодательство и постоянно следят за его изменениями. Кроме того, эти люди имеют богатый опыт работы с различными ситуациями, в том числе и с защитой интересов клиентов в суде.

Для чего нужно обращаться за помощью к жилищному юристу:

  • для проверки юридической чистоты выбранного объекта;
  • для составления договора купли-продажи или аренды;
  • для оформления права собственности в государственном органе;
  • для решения жилищных споров, в том числе в судебных инстанциях.

Это далеко не полный перечень услуг юристов в сфере недвижимости, которые могут понадобиться при приобретении или продаже объектов, сдаче их в аренду или наём, передаче по наследству или дарении. Подробнее об услугах я расскажу в следующем разделе.

2. Какие услуги предоставляет юрист по недвижимости — 4 основные услуги

Принимая во внимание тот факт, что в функции юриста по недвижимости входит практически все, что связано с разрешением жилищных вопросов, к нему обращаются как за помощью в оформлении документов, так и за защитой прав в суде.

Однако чаще всего людям требуется оформление сделок с недвижимостью. Суть этой процедуры подробно описана в соответствующей статье на нашем портале.

Услуга 1. Консультация по вопросам недвижимости

Многие компании и частные юристы предлагают своим клиентам бесплатное первоначальное консультирование. Часто оно помогает принять самостоятельное решение.

Консультация бывает и в письменном виде с конкретным алгоритмом действий. Стоит это дороже, но зато рекомендации у вас останутся, а они будут актуальными и через какое-то время.

Николай Петрович решил приобрести дачу, но не знал как все это дело оформить. Хотя была глубокая осень, а покупка планировалась на весну, он пошел в юридическую контору. Юрист по загородной недвижимости подробно объяснил все нюансы приобретения и оформления дачи и выдал письменный алгоритм действий.

Когда пришло время делать покупку, Николай Петрович уже ничего не помнил из сказанного юристом, зато нашел его рекомендации и шаг за шагом приобрел и оформил по ним свою дачу.

Из примера видна польза юридического консультирования, но я рекомендую все-таки обращаться за консультацией непосредственно перед сделкой. Ведь законодательство нередко меняется. Отмечу, что юристы консультируют еще и по налоговым вопросам.

Услуга 2. Оформление необходимых документов по недвижимости

К сожалению, в России миллионы объектов недвижимости до сих пор не имеют надлежащего документального оформления. Получив в наследство домик в деревне, мы не знаем с чего начинать. Ведь зачастую на него нет никаких документов. Вот здесь помощь юристов особенно актуальна.

Юрист по недвижимости поможет не только в регистрации, но и соберет все справки, которые помогут признать за вами право на владение имуществом. Поэтому помощь специалиста просто необходима при оформлении недвижимости с такими проблемами.

Услуга 3. Сопровождение сделок

Любое агентство недвижимости имеет в своей структуре отдел, который занимается юридическими аспектами. Его сотрудники проверяют каждый объект из базы на юридическую чистоту, анализируют представленные продавцом документы, делают запросы в различные государственные структуры.

Все это нужно, чтобы обезопасить покупателей от возможных проблем, например, в виде притязаний третьих лиц на жилье.

Кроме того, юристы организуют встречу продавца с покупателем и помогают провести переговоры. Здесь же, при достижении взаимопонимания, составляют договор купли-продажи, который вместе с другими документами передаётся на регистрацию в Росреестр.

Вся эта процедура называется сопровождение сделок с недвижимостью. Подробнее об этом читайте в нашей тематической статье.

Услуга 4. Представление интересов в суде

Не исключены ситуации, когда решить проблему иначе, как через суд, не представляется возможным.

Когда придется обращаться в суд:

  • для установления права пользования жилым помещением или права собственности на него;
  • для решения спорных вопросов между наследниками;
  • при возникновении разногласий между нанимателем и муниципалитетом;
  • при разделе имущества после развода;
  • для расторжения договора купли-продажи.

В любом из этих случаев нужна профессиональная помощь жилищного адвоката, поэтому представление интересов клиентов в суде — одно из важнейших направлений деятельности юридических компаний.

3. Как заказать услуги юриста по недвижимости — 5 простых шагов

Так как спрос на юридические услуги в области жилищного права чрезвычайно обширный, то и компаний, работающих в этой сфере, сегодня великое множество. Поэтому найти себе подходящего помощника не составит большого труда.

Давайте разберемся, как лучше всего заказать юридические услуги на примере оформления земли в собственность.

Представьте, что у вас есть кусок земли в деревне, который ничего не стоил, поэтому толком не был оформлен. Однако в этом районе началась застройка и соседние участки очень хорошо продаются. Чтобы не упустить момент, вы решили продать землю, но для этого нужно соблюсти все формальности.

Шаг 1. Выбираем юриста

Чтобы получить результат максимально быстро, выбирайте именно юриста по покупке загородной недвижимости. Хотя покупать вам ничего и не надо, оформлять документы придется с нуля. Специалист в области земельных правоотношений сделает это быстрее и эффективнее.

Старайтесь выбирать известную компанию с прозрачными расценками. Не забывайте навести справки у знакомых, друзей и соседей.

Шаг 2. Договариваемся о встрече и заключаем договор

Когда ваш выбор остановится на конкретном юристе или компании, звоните и договаривайтесь о встрече. Не стесняйтесь задавать вопросы, ведь первоначальная консультация бесплатная. Если вас полностью устраивают условия, заключайте договор на юридическую помощь. При этом обратите внимание на прозрачность всех платежей.

Шаг 3. Предоставляем документы для изучения

Не забудьте взять с собой все, что есть из документов на объект. Даже если это старые пожелтевшие бумаги, выданные непонятно кем, они очень сильно помогут при решении вопроса с правом собственности. В любом случае, задача юриста — привести всю документацию в порядок. Если нужно, он сделает запросы в архив, муниципалитет и в другие места.

У юриста по продаже и покупке загородной недвижимости наверняка есть наработанные связи во всех этих учреждениях. У него уйдет на сбор документов гораздо меньше времени, чем у вас.

Шаг 4. Получаем варианты решения проблемы

После изучения имеющихся документов специалист разработает несколько вариантов решения проблемы и доведет их суть до вас. Потом вы вместе выберете наиболее приемлемый, и юрист приступит к его реализации. Обо всех изменениях он должен вас регулярно информировать.

Шаг 5. Оплачиваем услуги юриста

Агенты по недвижимости по-разному подходят к назначению цены. В большинстве стандартных случаев действуют фиксированные тарифы на те или иные услуги. Однако в сложных ситуациях расчет производится индивидуально, и цена зависит от трудоемкости всей процедуры, а также затраченного рабочего времени.

Цена оформления земельного участка из нашего примера не может быть установлена изначально, поэтому с вас, скорее всего, возьмут определенный аванс, а окончательно рассчитают после завершения всей процедуры.

Аналогичный порядок заказа услуг юриста по недвижимости и при необходимости сопровождении сделки купли-продажи квартиры, но об этом у нас есть отдельный материал.

4. Где заказать услуги юриста по недвижимости — обзор ТОП-3 юридических компаний

Если не знаете, где найти юриста по недвижимости, то этот раздел — для вас. Я подготовил обзор компаний, в которых можно получить помощь недорого, а в некоторых случаях и вообще бесплатно.

Цена юридических услуг зависит от:

  • известности юриста или конторы;
  • сложности дела;
  • удаленности объекта недвижимости;
  • суммы сделки;
  • затраченного на процедуру времени.

Современные технологии позволяют консультировать людей через интернет, поэтому многие юридические компании активно используют эту возможность. На их сайтах есть специальные формы, где можно задать интересующий вопрос онлайн. На некоторые из них юристы отвечают бесплатно.

Если вы находитесь в Москве, адвокат по недвижимости Носков Игорь Юрьевич окажет квалифицированную юридическую помощь и защитит интересы предпринимателей и компаний, оказавшихся в спорной или затруднительной ситуации.

Если ваша проблема связана с подрядом, недвижимостью, оказанием услуг, торговлей, денежными обязательствами или банкротством, вы пришли по адресу.

«Если судиться, то побеждать» — это принцип, которому Игорь Юрьевич следует в своей работе, а десятки выигранных дел говорят сами за себя.

1) Правовед

Эта известная российская юридическая компания онлайн консультирования населения. Сотни независимых юристов со всей России сотрудничают с порталом Правовед. Поэтому консультируют они по всем правовым направлениям. Особенно популярны жилищные вопросы. Доступны бесплатные консультационные услуги, но и стоимость платных не превышает 700-900 рублей.

Если вас интересует решение какой-либо проблемы, заходите на сайт Правоведа и излагайте ее в специальную онлайн форму. После оплаты вы получите развернутый ответ, по которому сможете самостоятельно решить свой вопрос.

2) Натиса

Московская юридическая компания «Натиса» оказывает услуги из всех областей права как для физических, так и для юридических лиц. В жилищной сфере юристы компании помогают в решении таких вопросов, как консультирование, сопровождение сделок и переговоров, оформление в собственность. Под силу юристам по недвижимости перевод жилого помещения в нежилое для ИП и другие сложные процедуры.

3) Центр правового обслуживания

Это тоже универсальная компания, и недвижимость — только одно из множества направлений ее деятельности. Универсальность не мешает качественно оказывать услуги клиентам. Юристы фирмы помогут вам в любом вопросе, связанном с недвижимостью.

Самые популярные услуги юристов по недвижимости Центра правового обслуживания:

Наименование услугиПояснение
1Консультирование по жилищным вопросамБывает устное и письменное, стоит от 5 до 7 тыс. рублей
2Сопровождение любых сделокПолный комплекс юридических услуг при купле и продаже
3Документальное оформление перепланировкиПолучение разрешения. Изучение технической возможности. Решение вопросов с БТИ
4Оформление недвижимостиСбор и предоставление документов на регистрацию в Росреестр по доверенности от клиента
5Судебное представительствоЗащита прав и интересов клиента в судебных инстанциях по жилищным вопросам

Это далеко не все услуги, предоставляемые юристами компании.

5. Как выбрать хорошего юриста по недвижимости — 3 полезных совета

На поиски надежной компании или толкового юриста уйдёт много времени, если не знать критерии выбора. Между тем, они довольно простые.

Итак, вот вам советы, как выбрать хорошего юриста по недвижимости.

Совет 1. Выбирайте юриста с большим количеством успешных дел

Добросовестные юристы всегда хранят у себя отчеты о проделанной работе. Попросите их показать и изучите внимательно. Чем выше процент выигранных юристом дел, тем больше вероятность того, что перед вами профессионал. Не стесняйтесь задавать специалисту вопросы. Если человек грамотно и убедительно говорит, не бойтесь доверить ему свою проблему.

Совет 2. Ознакомьтесь с отзывами клиентов

Источник: https://hiterbober.ru/realty/yurist-po-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.